花蓮「地王」不變 公告地值微漲、交易案件略降

花蓮中山路、中正路口間間鞋店面，以每坪138萬6000元，再度蟬連地王。（本報資料照片）

花蓮縣明年公告土地現值經評定完成，全縣微漲0.11％，位在花蓮市中山路、中正路交叉口的鞋店蟬聯「地王」，每坪約138萬6000元，另外，全縣不動產交易量較去年減少幅度4.12％，交易案件集中花蓮市及吉安鄉的生活圈。

地價調查作業自去年9月2日至今年9月1日，縣府地政處表示，全縣不動產交易買賣登記件數共5167件，較去年同期減少222件，減少幅度爲4.12％，交易案件主要集中於花蓮市、吉安鄉，因地理位置相鄰、交通便利，形成重要生活商圈，爲多數購屋選擇區域。

地政處指出，公告現值，針對花蓮縣內重大公共建設工程地區做檢討並適度調整，例如交通部鐵道局正推動花東地區鐵路雙軌電氣化計劃，及公路總局對臺9線花蓮縣南區道路做拓寬工程等，用地適當調整公告土地現值，地價微幅上漲。

縣府地政處長吳泰焜表示，公告土地現值爲土地增值稅課稅基礎，土地如無移轉所有權或設定典權，並不會因現值變動而影響民衆稅賦負擔，適度提升有利於反映市場行情。

至於公告地價部分，總額較111年微幅上漲0.07％，經地價評議委員會綜合考量全縣地價變動情形、社會經濟狀況、民衆稅賦負擔能力及地方財政情形等相關因素後，僅作微幅調整。

另外花蓮市鬧區市中山路與中正路口，公告土地現值爲每平方公尺41.9萬元(每坪約138.6萬元)，公告地價爲每平方公尺5.9萬元(每坪約19.7萬元)，仍穩居「地王」寶座。新版公告土地現值明年1月1日公告，民衆可至花蓮縣全球資訊服務網查詢，或到各地政事務所查詢、閱覽。