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項目名稱：華潤明德潤府

項目地址：西安 · 含元路與建華路十字向南300米

項目區位：主城核心區，曲江大明宮板塊

總佔地面積：約83畝

綠化率：約35%

開發商：華潤置地

物業公司: 華潤物業

樓棟信息：16棟

面積區間：建築面積約125㎡-170㎡，第四代住宅

容積率：約2.0

物業類別：小高層、洋房

西安市近年來，城市二環內唯一容積率≤2.0的地塊，稀缺土地資源，價值不可複製

紫宸潤府項目就是今年曲江大明宮首宗成交地塊，編號爲QJ11-5-99。

今年5月23日，這宗佔地約82.938畝的住宅用地被成都潤盈置業有限公司（華潤置地）以10.45億元的底價摘得，摺合地價1259.98萬元/畝。

從地塊所處的位置看，位於二環內曲江大明宮板塊，具體在大華1935的東側，地塊北側是白樺林明天北區。

關於開發商

區位未來

【西安古都文化傳承軸】

古都文化傳承軸是西安的傳統發展中軸線，以鐘樓爲座標原點，沿未央路、南北大街、長安路南北輻射，沿線經過漢陽陵、唐大明宮、西安城牆、鐘鼓樓等名勝古蹟，被譽爲“長安龍脈”。古都文化傳承軸的確立，推動了大西安的中軸線發展，實現主城能級的飛躍。

板塊規劃

【大明宮板塊】

按照“一心、兩核、五軸”發展規劃，形成一定量級的商業節點和交通節點，凝聚成3KM2黃金都市圈，各類資源於此濃集。

“一心”指大明宮遺址公園這個宮園綠心；

“兩核”指火車站交通樞紐核、太華路商業核心；

“五軸”指自強路發展軸、北二環發展軸、未央路發展軸、太華路商業發展軸、經九路配套軸。

未來大華片區規劃效果圖

項目配套

【大明宮國家遺址公園】

佔地4800畝的大明宮國家遺址公園，由曲江管委會開發，生態價值宜居首屈一指，有着“城市中央公園”的頭銜。居於此進一步則享鳥語花香，天然氧吧，退一步則入龍湖，於城市中享受靜謐人生，啓幕主城公園居住時代。

除卻片區已成熟的配套之外，大明宮板塊也已經迎來了城市更新的大動作，由曲江管委會負責啓動，改造範圍涉及土地面積23.2平方公里。

目前，以大明宮文化與生態資源爲核心，沿太華路打造的沉浸式人文體驗軸和商業街區正在逐步落位，共分爲10個地塊開發，未來將形成比肩“太古裡”的城市級時尚商業地標。

大明宮周邊商業街區效果圖

目前，大明宮周邊商業街區意向項目，包括西安最高雲巔酒店（總高226米，共51層，涵蓋國際五星級酒店等複合功能空間），預計投資約30億元；隋唐遺址博物館項目，打造隋唐文化沉浸體驗區；城市高端商業項目，建面約20萬方，投資約16.7億元；青啤廠片區，佔地約280畝，規劃有商務辦公、品質酒店、精品公寓、優質教育等配套；井上片區TOD新城市主義空間，利用地鐵公建空間，打造文化博物館、商務辦公、公共藝術場館等城市複合功能空間，大明宮板塊價值起飛指日可待。

【80萬方商業環伺】

大明宮萬達廣場、百寰易達生活中心、大華1935、四海唐人街等商業環擁，吃喝玩樂購，繁盛生活一步盡享。

【3條地鐵線路】

城市交通引擎地，3條地鐵線路（4/8/10) 穿境而過，800米舉步即含元殿地鐵站，極速暢達全城。

【3所甲級醫院】

西安市第三醫院（三甲） 、長安醫院（三甲）、西京醫院（三甲）、西安唐城醫院（二甲）、西安未央泰和醫院、西安市中醫醫院等，24小時爲健康護航。

【12年全齡教育】

大明宮幼兒園、太華路小學、西安市第38 中學，西安市第89 中大華分校，同時項目2公里左右彙集了西光中學(匯文校區)、西安第三中學、愛知中學等著名主城中高考名校

注: 按照2023 年西安市新城區學區劃分政策，項目所在地歸屬於太華路小學及 38 中學區，但按西安市相關政策要求，新房銷售未交付期間是不能爲您承諾確切學區劃分的，具體的學區還要以項目交付後的學區劃分及具體政策爲準

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