【環狀線買屋5】臨捷運線保值物件怎麼挑？ 專家曝密技
歷經8年，深受雙北市市民期待的捷運環狀線第一階段，終於在今年1月底正式通車，捷運議題爲沿線的新店、中和、新莊區房市帶來亮點。不過，想在環狀線周圍買房，在挑選物件時有什麼該注意的部分呢？
《住展雜誌》企研室經理何世昌建議，如果是想逐環狀捷運而居，較有資金的民衆可考慮「雙捷運線」的站點，例如與新店線捷運交會的大坪林站、與安坑輕軌交會的十四張站、與中和線捷運交會的景安站、與萬大線捷運交會的中和站、與新莊線捷運交會的頭前莊站，以及與機場捷運交會的新北產業園區站等，有兩條捷運加持的區域，人口多、機能好，房價抗跌性也較高。
另外，捷運站周圍物件一般來說較爲保值，但由於環狀線行經人口密集、道路狹窄區，部分路段採用高架設計，因此噪音干擾明顯，對於居住品質、房屋轉手難易度都有影響。
信義房屋新莊頭前店的房仲就指出，靠近幸福站的建案有加裝氣密窗設計，隔音效果較好；但在捷運進出站加速處旁的物件，採光處又剛好正對捷運線，因此較爲吵雜，也影響出售進度。
「如果是買離站體很近的房子，一定要到現場實際觀察。」何世昌提醒，有些建案會透過設計降噪，但還是要看個人接受程度，「或是儘量挑選背對路線方位、較高樓層的戶別。」
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