激戰35輪，17608元/平，越秀勇奪南沙灣靚地
今天下午，南沙灣一口氣出讓兩宗商住地，吸引超10家企業爭搶，共攬金超29億元。
2020NJY-14南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北地塊，歷經35輪爭奪，最終由越秀奪得，總價180470萬元+2250平配建人才公寓面積，摺合樓面價約17608元/平；
2020NJY-15南沙灣港前大道以東、石場上路以西地塊，由中建二局以110480萬元總價奪得，摺合樓面價13980元/平。
南沙近期熱度持續，節前吹風人才政策放寬，黃金週樓市熱度不俗，節後鬆綁細則瘋傳，如今土地市場也熱鬧起來，且看這兩宗地前景如何？
兩宗地僅相隔2.5公里
2020NJY-14南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北地塊
土地用途：二類居住用地（R2）、商業混合商務用地（B1/B2）
宗地面積：42897㎡
成交價：180470萬元+2250平配建人才公寓面積
起始樓面價：17608元/㎡
地塊位於南沙灣片區港前大道以西，商貿大道以北，由四宗小地塊組成，分別用作二類居住用地和商業混合商服用地，計容建面104743㎡。
根據出讓要求，地塊將配建12班幼兒園，公交首末站，有利於居民出行。地塊周邊交通資源豐富，臨近地鐵4號線南沙客運港站，直線相距約730米，距離南沙客運站亦不到1km，還有廣州南沙國際郵輪母港、南沙客運港等交通樞紐，南沙立交、虎門大橋、莞佛高速等主幹道可以連接廣州市區、深莞等地。
同時，周邊還有黃山魯森林公園、九王廟社區綜合服務中心休閒公園等10個公園景點。
值得一提的是，該地塊靠近現任南沙第二貴宅地，也是南沙近年第一宗搖號地。8月12日，山東魯能通過搖號，以129190萬元+7400㎡配建拿下南沙灣宅地，19117元/㎡的樓面價。
2020NJY-15南沙灣港前大道以東、石場上路以西地塊
土地用途：二類居住用地（R2）、商業混合商務用地（B1/B2）
宗地面積：32180㎡
計容建面：79028㎡
起始價：110480萬元
起始樓面價：13980元/㎡
地塊位於南沙區南沙灣DN0602071、DN0602074單元內,港前大道以東、石場上路以西，總用地面積32180平方米。
DN0602071地塊商業建築限高80米，DN0602074地塊商業建築限高60米。
競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%。
未來將配建12班幼兒園、居民健身所、星光老年之家等配套。
周邊樓價
南沙灣片區，附近在售新盤情況：南沙灣御苑96-139平二三房2.8-3.8萬/㎡；星河山海灣87-125平三四房3.2萬/㎡。
南沙人才購房鬆綁
9月中旬，南沙銷售圈流傳“只要南沙無房，不管在廣州市區有幾套房，都能在南沙買一套”，南沙人才購房再次鬆綁非常矚目。
雖然該消息一直爲得到官方渠道證實，但節後再次傳出執行細則出街，據稱已經在9月30日開始執行，最吸睛的一點正是：廣州本科學歷，在南沙工作的，不論未婚還是已婚，不論在其他區域有無房產，只要在南沙無房，就能買一套。
鑑於目前房住不炒的原則，購房資格相關的調整都是假作真時真亦假，猶抱琵琶半遮臉，不會官宣，只能待銷售/中介集體爆出才引起注意，目前中介圈有消息稱已經可以按照上圖條件辦理，深圳客流入+限購鬆綁+土拍熱鬧，南沙乘勝追擊這波熱度，開始乘風破浪。