尖叫！科學城紅盤再出爆款，同等總價多10㎡
2021年鐘聲已敲響，回顧過去一年的樓市成交，廣州交出了一份飄紅的成績單。
克而瑞數據顯示，2020年廣州住宅成交量突破10萬套，創下了近10年來的第二高峰，僅次於歷史上最爲火爆的2016年。
而在明朗的樓市行情之下，東部又是最大的贏家，尤其是黃埔。
數據顯示，2020年黃埔新房成交量達17461套，同比漲幅達65%。
| 示意圖，圖源：視覺中國，已獲授權
數據顯示，2020年大壯名城勁銷近千套，攬金達40億，成爲黃埔妥妥的吸金王。
| 大壯名城銷售現場
如果把時間軸往回撥，我們可以看到：
在過去的半年裡，屢開屢爆，已成爲了大壯名城的標籤。
· 2020年7月，A6、A7棟售罄。
· 2020年8月，A8棟開售2個半月內告罄，勁銷7.5億。
· 2020年9月，A9棟開售1個半月內告罄，勁銷8億。
· 2020年12月，A11棟開售，20天內就宣佈售罄，攬金達9億；甚至，開盤當天，還出現了凌晨4點排隊的火爆場面。
發現了嗎？從下半年開始，大壯名城在去化節奏上，就頻頻創造銷售奇蹟，一棟比一棟賣得快。
這就是一個真正現象級紅盤的魔力。
當然，除了在2020年斬獲了出色的成績，大壯名城在2021年，也已實現了開局的一炮而紅。
就在元旦，項目推出了全新的A10棟，其中93㎡的南向三房，即推即售罄。
而單週更攬獲了6億的佳績，轟動了整個廣州東部。
可以說，作爲科學城乃至整個黃埔網籤價的標杆，大壯名城的熱銷，也是片區價值躍升的縮影，頗具指標性意義。
| A10棟位置示意圖
那麼大壯名城，爲什麼能夠持續引領市場，成爲萬衆追捧的熱銷大盤呢？
歸根到底，這與其天生麗質的地段、配套，乃至優秀的產品均無不相關。
| 大壯名城效果圖
首先，在羣雄逐鹿的黃埔，想在市場中脫穎而出，地段始終是金科玉律。
而大壯名城的熱銷，便是最好的佐證。
一方面，項目所在區府板塊，乃科學城寫字樓、研發總部最密集的地方，本身就是高端圈層的匯聚地。
| 項目周邊高新企業扎堆
另一方面，其手握的配套，在整個科學城中，更是堪稱“霸主”般的存在。
其一，項目坐擁有6、7（在建）、21號線三條地鐵線，社區東南西北各有一個地鐵站（科豐路+蘇元+暹崗+科學城）。
尤其目前熱銷的A10棟，出門約400米，就是7號線二期科豐路站。
| 在售的A10棟位置示意圖
其二，社區內還自帶有12年公辦華附，下樓走幾步，便可直達校園。
值得一提的是，去年11月，學校主體結構已正式封頂，預計今年9月將正式招生。
| 華南師範大學附屬黃埔實驗學校效果圖
其三，大壯名城1公里範圍內，就有8個商業體，構築了自成一體的商圈。
項目東側，就是開業多年的萬達廣場及大壯國際廣場。而去年9月份，項目北側的大壯映日廣場，也已正式動工。
可以說，在其15分鐘生活圈內，配套豐盛程度，縱觀城央都難有項目可以媲美。
至於產品的打造，更是處處彰顯着品質感。
據瞭解，大壯名城目前在售A10棟，在售有建面約95-105㎡的頭排雙景三房。
其南向無遮擋，直望科學城總部經濟區新中軸，遠眺就是一城璀璨；而北向則縱覽絕美東方意境園林，推窗就是綠意縈繞。
| 東方意境園林效果圖
建面約95㎡的極致三房，採用經典豎廳設計，動靜分離，互不干擾。
開間達3.7米的南向陽臺，直連客廳，構築了明亮闊綽的家庭歡聚空間。
入戶花園，在此前戶型的基礎上，進行了升級，面積更大，延伸出了更舒適的多功能空間：或秘密花園，藏着奼紫嫣紅；或萌寵天地，讓貓咪自由玩耍......多層次的人生，信手拈來。
大主套設計，除了配置了獨立衛浴，大衣櫃，還帶有L型大飄窗。閒暇時，坐在上面喝一壺茶，看一本書，也是十足愜意。
建面約105㎡的舒適三房，同樣的總價，做出了多10㎡的空間，更奢闊舒適。
雙陽臺設計，完美地兼顧了生活與觀景：約3.9米麪寬的主陽臺，直望中央園林景觀，把詩意引入家中；廚房帶有生活陽臺，實用率更高，輕鬆收納家政瑣碎。
另外，還有偌大的入戶花園，走進家門，就能收穫多一份從容舒展。
而且三個臥室，乃至主衛均配置有大飄窗，帶來270°陽光普照的舒適感。
更令人欣喜的是，項目在交標上，同樣拿出100%的誠意。
一來，全屋採用了一線品牌交標，配置耶魯智能門鎖、廚房全套歐派櫥櫃、索菲亞定製櫃、老闆廚房三件套、科勒衛浴、史密斯淨水器等。
二來，在硬裝材質上，也進行了全面的升級。如仿石紋瓷磚、聖象木地板、全幅硬捫皮革精裝電視牆、主臥牆等，品質感一覽無遺。
| 約105㎡大三房樣板房實拍圖
地段、配套，到品質都堪稱極致，大壯名城的熱銷，自然是水到渠成。
試問這樣項目，這樣的產品，誰會不心動？
當然，心動歸心動，關鍵還是手速要跟上。
房產君瞭解到，大壯名城目前在售的A10棟，去化已超過八成，售罄是分分鐘的事。
所以說，想撬動這樣一套硬核三房，享受三地鐵+12年公辦華附+萬達旁的全能配套，欲購需從速。
| 項目效果圖
更重要的是，2021年隨着市場的變化，想在黃埔搶佔這樣的優質項目，面臨的競爭也將越來越大。
何以見得呢？來看兩個原因：
一方面，經歷了2020年的狂熱後，黃埔庫存週期已降至4.7個月，居全市第二低，僅次於天河。
供不應求現象凸顯，好產品更稀缺了。
| 廣州各區庫存量一覽
另一方面，去年12月份，廣州公佈了黃埔、花都、番禺等7個行政區人才落戶方案，如無意外2021年方案將開始執行。
其中，高端企業扎堆的科學城，自然也將成爲最大承載地之一。
這也就意味着，今年隨着人才的流入，其居住需求將進一步釋放。這對於片區價值的推動有多大，可想而知。
不難預料，在這兩個信號的加持下，2021年的黃埔，尤其是科學城，火力還會更猛。
因此，把握當下的機會，纔是最正確的選擇。
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來源：廣州房產