克而瑞地產研究：樓市“舊庫存”交易份額飆升 新推案去化迎接市場新考驗

克而瑞地產研究發佈報告稱，當前樓市已經進入去庫存週期，新房市場整體規模供小於求。但是從具體項目視角來看，新增供應房源的去化率還是一降再降，越來越多的交易份額被往期供應的庫存房源所擠佔。對比城市差異來看，一二線城市新推案交易活力相對較佳，上海、杭州、合肥等熱點城市表現突出，而三四線新推案的去化情況則面臨挑戰，部分城市的“舊庫存”已然成爲新房市場交易的絕對主力。發展趨勢方面，隨着新推案的成交愈發困難，近年來新推案的市場份額逐年下降，而“舊庫存”成交佔比則不斷上升，其中三四線城市表現地更爲顯著。

本文源自金融界AI電報