空間不夠了！想賣掉捷運宅「先買還先賣？」 過來人建議曝光
▲原PO想換房，猶豫要先買再賣還是先賣再買。（示意圖／Pexels）
每個年紀對房子的需求都不同，買了房住幾10年後，可能會因爲工作，或是想要的條件不一樣了，因此想換房。就有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，說他原有的房子在捷運附近，但因爲小孩想要各自的房間，只有兩房已經不夠了，所以想問其他人，換房子要先賣舊家，還是先買新房。
這位網友文中發問，「請問各位前輩，想換房子，是要先賣還是先買？」也強調自己有資金的限制與考量。接着他透露，原有的房子是兩房，在捷運附近，買東西跟逛街都很方便，「但目前孩子想要有各自房間，想聽聽前輩的建議。」
貼文一出，有人看到「捷運」2字，馬上留言勸原PO別賣，「不要賣，租出去，直接買，名下無房貸一樣是首購」、「捷運附近小家庭超愛」、「不缺錢就租人，可以貼補房貸」、「不要賣，用租金cover房貸」、「先賣再買都是逼不得已，不然舊房留着出租不是更香嗎？」
▲不少網友看到捷運宅，認爲先別賣比較好。（示意圖／Pexels）
還有網友則是表示，「看你的現金跟存款是否能支撐到你新房交屋，如果可以，還有餘力就不要賣，等搬過去再租人，租金抵房貸。我是這樣撐過來的，給你參考參考」、「當然要先賣，不然看到喜歡的也沒有資金買」、「強烈建議先買在賣，不然你住在裡面，時常要給人家看房子，也不太方便。」
其中，不少人建議原PO先賣，「先賣，我曾二次經驗都是先買後賣，結果都拖了半年多才賣出去，一次還是低於行情價甚多虧錢出售」、「先買再賣，你會有賣的壓力，這樣你容易先對價格妥協。先賣再買，可以 先賣、再回租3-6個月」、「我看房子的時候，如果裡面還有住人，那間房子就會在自己心裡無意的扣了二十分。」