老鼠跑進屋內、排水孔鑽出蜈蚣！ 40年老屋變身清新實用窩
▲影嵌自Youtube@幸福空間
每個人對「家」的模樣和風格抱持種種想像，不過最重要的，莫過於居住的便利和舒適性。據統計，臺北市老屋已佔全市房屋量體7成，原本舊有的設計、動線早已不敷現代人使用。例如這間位在臺北市的40年老宅，雖然地點位處市中心蛋黃區，但歷時悠久不敵漏水、壁癌、蟲類侵擾生活品質的情形。因此重新打造舒適安心、便利不失溫馨的居住空間，便成爲屋主改造最首要的目標。►小知識大決定，買房需要知道的一切都在這，一起加入ETtoday房產雲
林姓屋主表示，「因爲屋齡大而且又在一樓，這兩年狀況蠻多的，像老鼠進到屋裡、螞蟻從防火巷成羣結隊爬進廚房，甚至浴室的排水孔都曾鑽出小蜈蚣，而且還有漏水、壁癌的問題，再再都影響了我們生活品質，所以就起心動念，想要全面整修，比較之後我找到了中古屋達人吳函霖設計師，因爲他對基礎工程及防漏工程，都做得非常紮實，這也是我們需要的，所以我們就決定選擇吳設計師，來幫我們整個規劃跟整修。」
▲改造前的模樣。（圖／翻攝自幸福空間，下同）
爲了創造寬敞、採光十足的公共空間，中古屋達人吳函霖設計師先將房間和廚房的隔間牆往後移，並將廚房和房間位置對調，打通後門動線，使光線自然穿透至廚房，客廳、餐廳、廚房等公共空間經陽光灑落，更添明亮舒適感。
吳函霖設計師除了精於室內設計，更格外着重房屋的基礎工程和防水工程。此次改造空間也以精細的防潮處理工序細心處理，以珪藻土裝飾一樓牆面、拋光石英磚爲地下室建材，加裝獨立通風管，解決潮溼、改善空氣品質。理揚室內設計的規劃不只滿足屋主現在需求，也設想未來孩子成家後的規劃，在空間給予屋主對未來新的機能應用。►不爲人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動
▲與透明展示櫃呼應的，是高掛在餐廳的吊燈，其線條及反射後的色澤也創造出精緻氛圍。