利多齊發 士林德悅悅熱銷

2021捷運士林站周邊多項利多陸續到位與啓動，新登場小宅案「德悅悅」價格親民，小資族直呼「租不如買」，開案兩個月銷售近七成。圖／業者提供

繼融合交通、商場百貨、科技智能的20層樓高的北市首宗案「士林站TOD開發案」鳴槍起跑後，第二座 TOD開發案「劍潭站TOD開發案」也進入招商說明會階段，加上臺北表演藝術中心預計今年完工，未來還有士林北投科學園區開發計劃等，士林區受到建設利多帶動，房市買氣也跟着升溫，而位於捷運士林站附近的小宅案「德悅悅」，總價1100萬元起，開案兩個月銷況近七成。

除了TOD建設利多外，美國有線電視新聞網風尚版（CNN Style），日前精選2021年最令人期待、具顛覆性的八座新開張或新落成建築，而位於士林區的「臺北表演藝術中心」入列，預計今年能夠完工，加上未來環狀線議題加持讓士林站晉升雙捷站，屆時士林到大安森林公園、信義計劃區、大直美麗華就近可達，更有望爲區域房市帶來增值空間。

而鄰近士林捷運站、僅約250米微步距離的「德悅悅」，規劃13至23坪的、3米6挑高尺度放大坪效，每坪開價90～100萬元，總價1,100萬元起，在規劃上也納入「防疫」考量，不僅設有防疫吸氣閥，並配置臺達電正壓pm2.5.新風系統，總價上是不少單身小資族能夠負擔的親民價，加上目前房貸利率創新低，每個月還款金額與租金相近，不少首購族認爲這個時間點「租不如買」。個案開案至今二個月銷況近七成，買方包括置產、買給子女、租屋族羣改當有房族外，還有不少一次買多戶作爲「二代宅」的考量，可謂近期士林區的熱銷建案。

值得一提的是，「士林再生計劃」中的九大開發計劃中，除了士林站TOD開發案、捷運環狀線北環段、北投士林科技園區外，陽明戲院改建案、士林紙廠開發案、新光紡織廠開發案等，另外T16-T18地上權開發案與生態社子島計劃等，都陸續在規劃進行當中，預計士林區翻新後房價增值可期。