聯聚迎來30週年 規劃推出3新案總銷逾500億

聯聚建設第三季將於「聯聚瑞和大廈」旁，推出「聯聚玉衡大廈」豪宅預售案！圖／業者提供

中臺灣豪宅一哥聯聚建設，今年迎接30週年，今（28）日宣佈，聯聚建設與子品牌理仁建設今年將大舉推案，產品包括豪宅＋頂級商辦等3建案，總銷金額合計逾500億元，推案金額創下歷年新高！

其中，以七期爲主的聯聚建設，規劃推出位於市政北七路至市政北六路間的「聯聚玉衡大廈」，坪數設定在60坪，總銷金額達280億元；以及位於市政北二路、朝富路口的第三座聯聚頂級商辦案；子品牌理仁建設則首度進軍臺中市北區，在鄰近文心中清捷運站推出新案「理仁美感綠洲」，坪數則設定在45坪，總銷約40億元！

被譽爲中颱灣豪宅一哥的聯聚建設於1994年成立，深耕臺中七期，今年剛好迎接30週年，累積已完工的作品，包含突破臺中豪辦天花板的「聯聚中雍」、以及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟，每一棟都擁有獨特的風格與魅力。

近年來，聯聚建設開始成立子品牌，集合理仁建設、安理建設，三個品牌進行整合佈局。

聯聚集團旗下三個品牌主要以區域範圍爲區分，聯聚建設以臺中七期重劃區爲主發展；理仁建設則外擴、聚焦七期周圍區域；而尚未曝光新案規劃的安理建設，將發展至七期周圍以外。三個品牌，依環境、區域、市場需求，分別定位不同產品。

聯聚建設與子品牌理仁建設，今年預計推出3建案。其中，聯聚建設規劃在七期推出市政北七路、市政北六路間的豪宅預售案「聯聚玉衡大廈」，坪數設定在60坪；以及位於市政北二路、朝富路口的頂級商辦案。

至於子品牌理仁建設，則首度進軍北區，鄰近文心中清捷運站的新案「理仁美感綠洲」，坪數則設定在45坪，三案加總全年推案合計逾500億元。

其中，「聯聚玉衡大廈」爲聯聚近期醞釀推出最新力作，基地位於七期秋紅谷公園第一排，隔壁就是聯聚另一旗艦作品「聯聚瑞和大廈」！已完工的「聯聚瑞和大廈」，坪數爲旗艦型的165至330坪，而「聯聚玉衡大廈」新案，則規劃爲更具彈性的60坪，相鄰的兩建案，以坪數做出區隔。

「聯聚玉衡大廈」新案的標語「新平衡」已於基地圍籬上刊出，應用在新案空間設計理念上，旨在打造一處關注「自然與都會」、「建築與鄰里」、「生活與工作」之間和諧關係的「新平衡建築」，建築外觀則爲2棟51層樓的摩天住宅，挑戰中臺灣最高純住宅大樓！

「聯聚玉衡大廈」預計今年第三季推出，整個西屯區預售屋平均單價已達到67.8萬元，近年臺中新興重劃區新案單價更已超過70萬元，隨着土地與營造成本逐年上漲，市場推估，該案的地點優勢、挑戰全臺高地標，加上聯聚的施工品質及品牌力，新案單價將破百萬大關。

除了豪宅外，聯聚建設也透過豪辦新案，不斷改寫全臺豪辦標準！專爲中颱灣隱形冠軍企業打造的「聯聚中雍大廈」，以傳承作爲理念吸引臺商入駐，位於新光、大遠百兩大「店王」、「店後」百貨之間，目前是臺中最耀眼的豪辦地標。

去年，聯聚建設與國際建築大師隈研吾攜手，推出七期第二座豪辦新案「聯聚中維大廈」，亮眼規劃再次讓商辦市場爲之驚豔，目前銷售已超過原訂50％目標，爲因應現在及未來上漲的成本，已經封盤，再視總成本、售價再銷售。

2024年預計推出的七期市政北二路、朝富路口的頂級商辦大樓，將是聯聚建設在七期的第三棟頂級豪辦！據悉，此次將與義大利國寶級建築師合作，以義大利Pisa斜塔概念打造，基座較大，往上斜向延伸爲外觀特色。依辦公大樓行情市場預估，聯聚的第三棟豪辦單價，將有望突破9字頭。

此外，子品牌新案「理仁美感綠洲」，是理仁建設第一次跨入北區的代表之作，此次新案選擇北區，緊臨捷運文心中清站之基地，代表了理仁建設對於臺中的全新觀點，但不變的是，理仁對於地段的嚴格篩選，以及建築規劃的堅持。

理仁新案位於西屯區、北屯區、北區，三區交匯之處，擁有交通、學區、生活機能的全面優勢，並承襲聯聚建設一貫的美學理念，將爲臺中帶來嶄新面貌的風格好宅。

理仁新案基地位置擁有極佳優勢，步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站，3站抵達臺中市府站與七期百貨商圈，一線直通高鐵臺中站；位於立人國小、立人國中學區，並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰。

「理仁美感綠洲」預計第二季推出，該案因地段佳，且承襲聯聚品牌力，市場推估，單價將突破7字頭。