聯聚推三新案 金額歷年新高

聯聚集團2024年三大建案

中臺灣豪宅一哥聯聚建設今年迎接30週年，聯聚建設與子品牌理仁建設今年將一口氣推出三新案，產品包括臺中七期豪宅與頂級商辦，總銷金額合計逾500億元，推案金額創下歷年新高。

推案以七期爲主的聯聚建設，今年規劃推出位於市政北七路至市政北六路之間的「聯聚玉衡大廈」，坪數設定在60坪，總銷高達280億元；以及位於市政北二路、朝富路口的第三座頂級商辦案，產品設定中小坪數，總銷估在180億至200億元；理仁建設臺中北區新案坪數設定45坪，總銷40億元。

聯聚建設創立於1994年，今年剛好迎接30週年，累積已完工的作品，包括突破臺中豪辦天花板的「聯聚中雍」，及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟，每一棟都擁有獨特的風格與魅力。

近年來，聯聚建設陸續成立子品牌理仁建設、安理建設，三個品牌以區域範圍區分，聯聚以臺中七期爲主發展，理仁建設則聚焦七期周圍區域，尚未曝光新案規劃的安理建設，將發展至七期周圍以外。三個品牌依環境、區域、市場需求，分別定位不同產品。

聯聚建設今年預計在臺中七期推出豪宅與豪辦預售案，其中第三季將推出「聯聚玉衡大廈」豪宅新案，基地位於秋紅谷公園第一排，緊鄰豪宅新成屋「聯聚瑞和大廈」，將規劃打造二棟51層樓的摩天住宅，挑戰中臺灣最高住宅大樓。由於土地成本與營造成本逐年上漲，市場推估，「聯聚玉衡大廈」單價將破百萬元大關。

除豪宅外，聯聚也透過豪辦新案，不斷改寫全臺豪辦標準，專爲中颱灣隱形冠軍企業打造的「聯聚中雍大廈」，以傳承作爲理念吸引臺商入駐；去年，聯聚與建築大師隈研吾攜手，推出七期第二座豪辦新案「聯聚中維大廈」，亮眼規劃，再度讓商辦市場爲之驚豔，目前銷售超過原訂50％目標。聯聚因應持續上漲的成本，該案已封盤，將視總成本、售價再銷售。

此外，聯聚今年預計推出的市政北二路、朝富路口的頂級商辦大樓，將是聯聚在七期的第三棟頂級豪辦。據悉，此次將與義大利國寶級建築師合作，以義大利Pisa斜塔概念打造，基座較大，往上斜向延伸爲外觀特色。市場預估，聯聚第三棟豪辦單價，有望突破9字頭。

理仁建設北區首案預計第二季推出，基地位置極佳，步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站，加上位於立人國中小學區，並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰，市場推估，單價將突破7字頭。