涼山出臺房產新政：商貸不再區分首套、二套，首付不低於15%

10月16日，紅星新聞從四川涼山州住房和城鄉建設局獲悉，10月14日，該局等多部門發佈關於印發《涼山州促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》的通知。紅星新聞注意到，該通知一共有二十二條政策措施，10月15日起執行。

優化住房商貸政策。調整優化個人住房貸款最低首付款比例政策，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，首付款比例統一爲不低於15%。放寬房屋套數認定條件，推行只覈查購房人在擬購住房所在各縣（市）範圍內住房情況，無住房的認定爲首套房。在擬購住房各縣（市）範圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應覈減。居民將擬購住房各縣（市）範圍內自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。金融機構按照上述認定的住房套數辦理商業性個人住房貸款業務。

優化公積金使用政策。實施階段性的住房公積金代際互助，支持在涼山州行政區域內的繳存職工購買首套自住住房時，無未結清的個人住房公積金貸款，不存在其他不允許提取情形的，可以申請提取繳存人及其配偶的雙方父母或子女在涼山州行政區域內繳存的住房公積金。積極推進將靈活就業人員納入住房公積金支持範圍。公積金管理部門積極支持配合使用住房公積金直接支付購房首付款。支持居民購買商品住房現房，在房地產開發企業開發資質有效期內提供階段性擔保的前提下，公積金管理部門可按商品房期房（預售商品房）程序辦理公積金貸款業務。對參與住房“以舊換新”的繳存職工，住房公積金貸款額度上限在現有標準可上調10%。

支持收購存量商品房。積極支持各縣（市）選定1-2家地方國有企業（不得爲政府融資平臺，符合貸款銀行授信要求）作爲收購主體，按照“以需定購”“職住平衡”原則，以合理價格收購已建成存量商品房用作配售配租保障性住房，鼓勵金融機構發放保障性住房收購貸款和住房租賃團體購房貸款。鼓勵各縣（市）統籌用好各類資金，收購符合相關規定的存量商品房用於養老、托育等公共服務用房。

另外，還出臺了加快建設保障性住房、加強土地供應管理、加快推進“好房子”建設、鼓勵開展購房獎補活動、鼓勵開展“以舊換新”、鼓勵開展“以舊換新”、大力推廣房票安置方式、有序推動非住宅土地去庫存、保障進城購房農村戶口居民權益、優化商業車位配比推動去庫存、提升交易便利度、加大助企紓困力度等方面的措施。

紅星新聞記者 江龍

責編 官莉