六大行集體官宣：10月31日前實施存量房貸利率批量調整

中新經緯9月29日電 29日晚間，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行等六大銀行均發佈公告稱，正在有序推進存量房貸利率調整工作。

截圖來源：相關銀行微信公衆號及官網

六家銀行在公告中提到，擬於2024年10月12日公佈具體操作事宜，並於2024年10月31日前實施存量房貸利率批量調整工作。

中新經緯注意到，中國人民銀行29日發佈關於完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告(《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》)。中國人民銀行有關負責人表示，中國人民銀行本次公告主要進行了如下優化：一是允許變更房貸利率在LPR基礎上的加點幅度。二是取消房貸利率重定價週期最短爲一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其餘浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協商確定重定價週期。符合條件的存量房貸借款人在與商業銀行協商調整房貸利率加點幅度的同時，也可調整重定價週期，使存量房貸利率及時反映定價基準(LPR)的變化，暢通貨幣政策傳導。

此外，市場利率定價自律機制29日就批量調整存量房貸利率發佈四點倡議。

一是本倡議發佈後，各商業銀行應認真落實倡議要求，抓緊制定實施方案，主要商業銀行原則上應於倡議發佈當日對外發布公告，不晚於10月12日發佈操作細則，及時迴應客戶關切。

二是各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限(如有)。

三是各商業銀行應儘快完成合同文本變更、系統改造等前期準備工作，確保如期完成存量房貸利率調整相關工作。鼓勵商業銀行通過網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，爲借款人提供便利。

四是各省級市場利率定價自律機制要統籌做好、穩妥推進轄內存量房貸利率批量調整有關工作，有效維護市場秩序，切實保障借貸雙方合法權益。(中新經緯APP)