六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

根據房仲業者調查顯示，六都4月買賣移轉棟數中，總價1,000萬到1,500萬元是最熱門的購屋總價帶，平均每四間就有一間房屋交易在該總價區間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，數據顯示購屋潮「千萬住宅」發展，已是臺灣各大都會區的普遍現象。

曾敬德表示，4 月六都移轉棟數較去年同期大增逾四成，且前四月六都移轉量均逾30%，顯示今年以來房市買氣明顯優於去年同期，一直到4月市場交易仍是熱絡市況；尤其在「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策的帶動下，目前總價1,000萬~1,500萬元已成爲六都熱門的購屋總價帶。

曾敬德分析，4月交易量中，總價1,000萬~1,500萬元交易量最多，平均每四間就有一間房屋交易在該總價區間，推測可能因4月臺股維持歷史高檔，加上新青年安心成家優惠房貸政策支持，讓全國1,000萬~1,500萬元總價帶的產品成交最多。其次，則是總價1,500萬~2,000萬元，看得出六都「千萬住宅」已是都會區的普遍現象。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，買方在總價的考量下，建商推出低總價預售案掀起買方搶進。不過在預售市場的磁吸效應下，將讓目前成屋市場交易陷入看似交易熱絡，實際上市場因缺貨，最終成屋市場交易將產生「外熱內冷」的狀態。