綠覆率近15%！桃園新興重劃區討論度高 房價3字頭瞄準首換族
▲桃園小檜溪重劃區綠覆率14.47%，爲桃園最高。（圖／信義房屋提供）
隨着疫情受到控制，5月之後民衆外出看房的意願增加，但仍擔心冬季病毒再次出現，所以特別鍾愛日照良好、完善物管、棟距寬、公園綠地大的健康宅，而桃園的小檜溪、中路兩大重劃區，綠覆率都高於10%，因此成爲桃園下半年房市最熱的區域。
根據信義房屋統計，桃園各重劃區6月帶看量都較疫情前成長1~2成，其中，小檜溪綠覆率14.47%爲桃園最高，其次爲中路重劃區10.1%，至於經國、八德擴大重劃區，綠覆率則分別爲6.65%、6%。
信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示，小檜溪重劃區不只有最高綠覆率，可讓消費者享受慢活及健康的居家生活，亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路、大有路生活圈，擁有桃園重劃區少見的便利機能，未來桃園捷運綠線G9捷運站通車後，從G9站到小檜溪重劃區只需5到10分鐘，再加上民光東路跟民光路也因該重劃區而縫合，從大業商圈到桃園夜市車程縮短約15分鐘，多項利多造就高詢問度。小檜溪重劃區目前最搶手產品，爲面南崁溪的景觀宅，平均單價介於32~34萬元間，黃雪甄說，此區主要吸引桃園大業大有區，以及東區等2個鄰近生活圈的換屋族。
▲桃園中路重劃區，10年內中古住宅大樓每坪均價23~26萬元。（圖／信義房屋提供）
而首購族則偏好中路重劃區，爲純住宅區，擁有風禾、水秀、向陽公園等超過9公頃的公園綠地，生活機能除仰賴桃園舊市區與市府商圈，開車5分鐘串連國道二號南桃園交流道，10分鐘車程可達桃園火車站。
▲桃園中路重劃區內的風禾公園，疫情讓周邊的養生樂活宅詢問度提升。（圖／信義房屋提供）
信義房屋縣府店專案經理呂傑翰指出，近年中路重劃區在風禾共融公園的加持下，吸引不少建商佈局卡位，強調親子共融的公園宅，以及養身宅更在這一波疫情下詢問度提升。中路重劃區享市府商圈便利性，新案平均每坪開價28~36萬元，10年內中古住宅大樓每坪均價23~26萬元，又以1000~1200萬元、2~3房產品最熱門。