陸學者：房市搖號限價 走入死衚衕
房市限價搖號背離市場經濟。圖爲2010年3月1日，北京限價房首次搖號配售，中籤的民衆跟家人報喜。（新華社）
對目前大陸房地產市場推行的限價政策，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、大陸財政部財政科學研究所前所長賈康表示，「限價」把商品房軌道上的購買變成荒唐、帶有賭博性質的行爲，強調他個人堅決反對搖號限價，表示商品房的競爭應更加公平開放，儘可能消除商品房的行政限制。
據《21世紀經濟報道》引述賈康說，限價會使開發商失去積極性，導致經濟學上的供給不足，這背離市場經濟的優化資源配置、滿足人民需要的初衷，指出房市會逐漸走向開始先有點小聰明，後面越做路越窄的死衚衕。
博鰲21世紀房地產論壇主論壇28日揭開序幕，賈康出席並以《宏觀經濟形勢分析》主題進行演講。
除討論房價外，另對大陸房地產如何建立長效機制，賈康也強調有4點基礎制度建設不可忽視。第一是土地制度，強調要將大陸國有土地制度在城鄉概念上打通；第二點則是住房制度必須要雙軌統籌，商品房的競爭應該更加公平和放開，儘可能地消除商品房軌道上的行政限制。
在第三點上，他認爲投融資制度的改革不僅要有商業性，還要有政策性，兩者一起作用形成通盤的供應體系；第四認爲房地產稅是改革的方向，但大陸房地產稅不能照搬美國的普遍徵收模式，認爲應將立法草案公佈於社會大衆討論之後，尋求最大公約數。
賈康也指出，如今財政政策正不遺餘力發揮力量。除適當提高赤字率之外，今年的「減稅降費」金額將達2.1兆元人民幣以上，加上地方政府提供專項貸支持基礎設施和產業園區等，認爲房企應該抓住機遇，對衝經濟下行趨勢。