買房就送比亞迪Offer？近20萬東北人在廣西安家，南寧開發商組隊北上搶客

本文來源：時代財經 作者：陳澤旋

廣西南寧 圖源：圖蟲創意

南寧又因花式賣房出圈了。

近日，廣西南寧市一項針對東北人的“買房送工位”政策引發關注，消息稱“已經和比亞迪、南寧軌道集團達成一致，在南寧購房的東北老鐵，可以安排適宜的工作崗位”。

比亞迪的總部雖然位於深圳，但它亦是南寧的重點企業。2022年4月，南寧官宣比亞迪落戶，引入包括45GWh動力電池及儲能系統在內的5個項目。根據南寧市委宣傳部，比亞迪在南寧的電池項目合計產能達到70GWh，全部建成投產後，南寧將成爲比亞迪全球最大的電池生產基地之一。

時代財經以購房者的身份致電南寧軌道交通旗下樓盤售樓處，工作人員表示“我們確實有在做這個廣告”，但沒有對工作進行承諾，“因爲買房屬於客戶個人的財產支配（行爲），工作是（應聘者和用人單位）能力匹配和價值實現的雙向選擇”。

一名南寧房產中介指出，該政策出自“南寧在東北地區召開的一場購房推廣活動”。

根據南寧市住房和城鄉建設局，12月11日，南寧在哈爾濱舉行了主題爲“邕抱老鐵、交換冬天——老友相聚，宜居南寧”的城市宣傳推廣推介會，活動由南寧市房地產業協會、南寧市房地產中介行業管理協會組織，邕有家平臺具體承辦。

圖源：南寧住建局

其中，邕有家是南寧住建局指導、南寧國企南寧市勘測設計院集團有限公司運營的房產交易服務平臺。

參與本次活動的企業包括中海、軌道、交投、北投、建寧、融創、華宏、唐博、匠工坊、霖峰等，涉及南寧全市將近80個樓盤，房企面向東北人推出了“特批東北老鐵購房優惠”，包括指定房源專屬優惠，家裝補貼、車位補貼、家電補貼等多重購房補貼。

不過，時代財經以購房者的身份撥打南寧住建局購房政策諮詢電話時，工作人員表示不清楚“買房送工位”相關政策，邕有家平臺工作人員亦稱“沒有接到這方面的通知”。

此外，大皖新聞也就該消息採訪了南寧市住建局，該局房地產市場監管科工作人員表示，目前，有關部門正在哈爾濱開展城市宣傳工作，鼓勵大家來南寧置業，但是網傳的宣傳內容有些誤導，可能是企業從自身角度做出的宣傳，“住建局沒有做過這個宣傳。”

值得關注的是，南寧之所以從東北地區吸收樓市購買力，原因在於多年來東北買家是南寧樓市的一支重要力量。

根據邕有家微信公衆號，從2018年開始，由於大量的人口遷徙涌入，東北人對房產的居住和投資熱情空前高漲，開始在南寧樓市開啓“買買買”模式。其中，位於興寧區的金源一品天下小區，有一半的業主是東北人，而青秀區鳳嶺北板塊、東盟商務區不少高端住宅小區的業主也是東北人。

邕有家在今年1月公佈的數據顯示，在廣西（含南寧）定居的東北人口將近20萬。此外，在東北人之中，最喜歡在南寧買房的是黑龍江人，2021年至2023年，在南寧買房的東北人數量持續增長，其中，黑龍江省籍購房者佔比連續多年超過一半。

近兩年，南寧樓市多次因爲促銷政策受到關注。2022年11月，南寧軌道地產推出“買房送十年地鐵自由”活動，凡在2022年11月11日-12月31日期間，在軌道地產任一項目買住宅房源的客戶，100％享受免費坐地鐵10年的福利，而一套房有三個免費名額。假設一個人每天上班坐地鐵來回10元，一個月通勤22天， 10年就是26000元，三個人10年則合計可省78000元，而當時南寧軌道地鐵在售樓盤均價在9800-25000元/平方米之間。

今年1月，南寧一個由11個小朋友組成的遊學團遠赴哈爾濱，引發了全國前所未有的城市、文旅互動效應，被網友戲稱爲“廣西小砂糖橘勇闖哈爾濱”。當時，南寧房企亦乘勢面向東北人推出“6套成團，1套免單，成交送一噸砂糖橘”的購房活動。

爲了促進樓市企穩，南寧花式賣房。克而瑞廣西區域的數據顯示，11月南寧一手商品住宅成交30.91萬平方米，同比下滑2.29%，環比下滑15.91%；成交均價11067元/平方米，同比下滑11.17%，環比上漲1.96%。

儘管11月的成交量同環比下滑，但仍然處於今年的高位水平，僅次於10月。根據克而瑞廣西區域，10月，南寧一手商品住宅成交38.01萬平方米，同比上漲15.44%，環比上漲63.84%。