敏感時機蓋內湖廠辦 三陽老董：會買的還是會買
三陽工業（2206）與耀達建設合建廠辦大樓，今（10日）舉辦開工典禮，基地位於臺北市內湖區潭美段，面積達1436坪，推估三陽處分利益將達10億元，面對央行打炒房，達永機構耀達建設董事長莊文欽表示，開發廠辦是增加工作機會，對社會是好的，政府應該正面看待。
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▲三陽工業與耀達建設合建廠辦大樓。（圖／記者林裕豐攝）
三陽工業位於內湖新明路上1436坪基地，將打造樓高16層，SRC鋼骨大樓，工期約2～3年，總銷面積約1萬2千坪，耀達建設特別請已有37年實力且擁有甲級營造資格的瑞助營造施工。
▲廠辦大樓樓高16層。（圖／業者提供）
三陽工業分配比率達58%，三陽工業董事長吳清源表示，原則上分配到的不動產將全數出售，推估三陽處分利益將達10億元，每股獲利貢獻約1.17元。
開工就遇到央行打炒房，吳清源表示，支持政府平穩房價，不過應該要從源頭着手，「利用都市計劃的手段，增加土地的供給量，供給一多，大家不急着搶，價格自然就會平穩」，至於限制第3戶的貸款成數，吳清源也笑說：「我有3個小孩，一定是1人1棟，這樣才公平啊，所以會買的還是會買啦。」
▲三陽工業董事長吳清源。（圖／記者林裕豐攝）
莊文欽則分析，這個央行的手段十分明快，對於穩定房價會有幫助，但是對建商的影響也很大，「工業區、辦公室是企業生產用，不是做爲炒作用，我們蓋工業廠辦也是讓企業進來，創造就業機會」，對於土地貸款的管制，莊文欽直言，「槓桿太大的建商會有影響，我們在財務使用上比較保守。」
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