萬科迴應評級下調、險資逼債及800億銀團傳聞：銀行給了1-3年過渡期，感謝險資長期支持

3月29日萬科2023年度業績推介會上，萬科總裁祝九勝迴應了近期和金融機構的各類傳言。

“公司確實在短期碰到了挑戰和壓力，我們在應對方面不斷地覆盤、迭代經驗。總而言之，我覺得我們公司的能力和基本面沒有發生根本性變化，相信只要能力在身沒有太大問題。”

祝九勝稱，在被國際機構下調評級的問題上，“主要評級公司對我們的評級確實有所下調，公司的基本面沒有根本性大的變化，評級下降肯定有影響。從目前來看，對我們的影響是相對有限的。”

關於800億銀團的傳聞，祝九勝稱：“萬科長期以來和銀行都是良好的基於戰略長期的合作關係，萬科的短名單合作銀行有8家，長名單有16家，長期合作是26家，和萬科共同發展共同控制風險。當行業下行，銀行在風險防範下是我們的同盟軍，這26家銀行和中國的銀行家對我們起到的作用，他們皺了眉頭、提了忠告、給了寬容，這些忠告和建議，萬科是虛心接受的。給了寬容，我們過往是總對總的信用融資，經過政策必須轉向項目抵押的模式，一夜之間轉過來是有難度的，合作銀行給了1-3年的轉換器，給我們慢慢過渡，新老項目劃開。

銀行的關切是3點：錢留到哪兒去了，資產在哪兒，經營性現金流夠不夠。我覺得萬科還是能很坦誠回答銀行的關切，這3個問題回答的很好，銀行的支持態度是肯定的、力度是足夠的，從去年銀行新增融資897億就可以看得出來。交互的銀行這麼多，每家銀行的偏好和側重點也不同，相同的合併同類項一起解決問題，也有組銀團的建議，我們也在虛心接受、積極探討。總體處於穩定、可持續的水平和狀態。”

對於近期被險資逼債的傳聞，他迴應：“我們從2014年轉型到經營性服務業務之後，在衆多賽道探索，讓我們成爲險資天然的交易對手，對應的是險資計劃和經營性業務，時間都是10年，5+1+1，臨近加的時間點上，大家坐下來商量行不行權。感謝國壽、平安、新華各大家長期對我們的支持，長期有耐心的資金，讓我們在經營性業務的鋪排上更從容、更有韌性，讓我們在轉型路上的決心更大、心氣更高。銀行的支持讓我們有更多的優質項目，讓我們底氣更足。”