萬科原華中區區首蔡平，去年11月離職時，爲何如此匆忙？

作者 |羅乾波

出品 |波哥看樓市

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緣起

4月14日晚間，萬科披露了一份投資者關係活動記錄表，迴應了最近市場中幾個主要的關切問題。

其中，對“華中區首蔡平去美不歸之後，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控了”的傳聞；萬科迴應稱，實際情況是，原華中區域首席合夥人蔡平，孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其於2023年提出辭職並獲得公司同意；原總部協同中心牽頭合夥人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。

同時，萬科集團總裁兼首席執行官祝九勝，當日也用自己在香港考察的圖文、手機定位和行蹤，來有力駁斥了這個傳聞，值得點贊。

大家也不要去瞎猜了，就此散了吧。

今天本文，波哥主要來聊一聊華中區首蔡平的故事，以供各位參考。

本來，蔡平的事情已經過去了，如今通過萬科的上述迴應，又再次回到了市場的相關輿論中，而且還是“去美不歸”，有點敏感啊。

因爲，前不久，花樣年執行總裁朱國剛“跑路”去美國的傳聞，剛被花樣年迴應沒幾天，萬科蔡平的事情又冒出來了。

這讓衆多吃瓜羣衆，情何以堪？

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蔡平的主要足跡

據衆多公開資料顯示：

蔡平，出生於1978年，2000年畢業於中南財經政法大學，2003年加入萬科，至去年已有20年，是萬科從內部一步步培養出來的管理層。

在成爲華中區域區首前，蔡平曾先後任珠海萬科財務總監、集團財務管理部助理總經理、貴陽萬科總經理、鄭州萬科總經理和武漢萬科總經理。

2021年6月，萬科將原有的五個區域調整爲七個。華中區域由此成立，管轄範圍包括江西、河南、湖北、湖南四地，蔡平也在此時從武漢城市總升爲華中區域的總經理及首席合夥人。

在蔡平管理華中區域這兩年多的時間裡，華中區域在整個萬科內的表現還算穩健。

去年上半年，萬科實現銷售金額2039.4億元，其中華中區域的銷售額佔比12.9%，在7大區域中排名第4位。

2023年11月9日，萬科內部發文，免去蔡平華中區域（BG）首席合夥人、總經理職位。他也不再擔任華中區域（BG）經營管理團隊（EMT）召集人。

任命原萬科重慶城市總經理易平安爲萬科華中區域（BG）首席合夥人、總經理，以及華中區域（BG）經營管理團隊（EMT）召集人。

據波哥瞭解，如上，蔡平早年有萬科總部從業經歷，歷任萬科鄭州、貴陽、武漢等地城市總，又做區首統管華中（湖北、湖南、江西、河南）。相比那些善於摳產品和經營細節的城市總，他在城市總任上時，把更多精力放在了維護當地資源與人脈上，公關能力強，也很善於拓展、處理複雜的資源與關係。

去年11月份組織架構調整時，對蔡平的離任，萬科當時是這樣描述的：

“對於此次調整，萬科方面指出，蔡平爲了投入更多時間陪伴家人，於近期提出離任申請，經過誠懇、充分的交流，公司決定尊重蔡平的個人意願，蔡平也爲公司預留了充足的交接時間，以完成區域內各項工作平穩過渡。”

然而這些說法中，據悉，蔡平的匆忙辭任，彼時，還是給萬科造成了一定的麻煩，只是爲了有效維護雙方的臉面，萬科只能如此言語，而強顏歡笑。

昨日，據觀點新媒體報道：

“這次區首調整，距2021年6月23日蔡平從武漢城市總任上升爲華中區首，僅僅兩年多時間。彼時有消息稱，蔡平在此之前已經以陪家人出國看病爲由遞交辭呈，並前往美國，只是辭任沒有立刻獲批。他在正式離職前的一段時間內，從海外與公司團隊開視頻會議遙控管理。”

此外，有業內人士觀察到：

“雖然萬科對蔡平和王潤川的傳聞都一一作了迴應，但有一個重要信息還是有點模糊，那就是市場上傳聞的小道消息是：蔡平提出了辭職，但是還沒有獲批，人就已經跑去美國了；王潤川也是一樣，離職都還沒辦妥，人就不在境內了。

對於蔡平和王潤川到底是辦理好離職之後出的國（境），還是沒辦理好離職就已經跑出去了，萬科的公開回應中，沒有說。”

小結：

綜上所述，據波哥看樓市觀察，20年的萬科“老臣”蔡平，充分經歷了王石和鬱亮的兩個時代，完全是萬科的嫡系成員了，這也是萬科上述相關公告中，那樣曉之以情動之以理，苦口婆心去挽留他了，最後，不得不咬着牙齒放行了，而讓鬱亮心中起了不少的波瀾。

鬱亮和蔡平，都是財務出身，有惺惺相惜之情感在裡面，可以理解，故而，萬科集團對蔡平給足了面子，包括上述被邊控的迴應等。

即使辭呈未被批覆情況下就出走美國、在海外通過視頻會議來遙控華中區業務等，萬科對蔡平已經保護很多和仁至義盡了。

跑去“漂亮國”後，萬科和鬱亮在不斷遞手紙，對萬科而言，也是獨一無二的案例了，而引人思考和質疑。

03

如上，蔡平突然離職和留美不回這些客觀事件，據波哥看樓市獨家分析，確實有很多的疑點，萬科那些說法，似乎解釋不通。

譬如

位高權重的華中區區首，並且在萬科幹20年的老將，去年只有45歲，還比較年輕，正是男人的黃金時期，卻突然離職跑到美國不回來了，而嚴重打臉萬科和亮哥。

而讓喜歡跑步的鬱亮，會跌倒在武漢的某條道路上，需要被人攙扶才能回酒店吧。，

另外一個細節是：

蔡平離職的時間，也比較有意思，當時，正值被境外勢力做空和國資站臺正式反擊的前後。

比如

2023年11月6日，據房地產導刊等報道：

“面對近期萬科債券的非理性波動，11月6日，萬科與境內外金融機構舉行三季度業績說明會，會上萬科統一與金融機構交流經營情況及近期二級市場債券價格波動事宜。

據悉，深圳市國資委黨委書記、主任王勇健；深圳國資委黨委委員、二級巡視員葉新明；深圳地鐵集團董事長辛傑；萬科董事長鬱亮、萬科總裁祝九勝、萬科副總裁兼財務負責人韓慧華等出席會議。”

此時突然辭職，很巧合嗎？

你細品，你細細去品哈。

其他的，就不多說了，此略，如果有興趣，大家可以私下交流和探討。

看破不說破，如此罷了。

蔡平的故事，各位有什麼要說的，敬請給波哥留言爲謝。

本文爲「波哥看樓市」（ID：bgkls2023）原創文章，其版權歸我方所有。未經授權不得轉載，喜歡的敬請點贊和轉發爲謝！