南京龍年土地首拍收金43.75億元，3宗底價2宗終止

央廣網北京3月8日消息（記者門庭婷）3月8日，南京迎來龍年首批次集中土地出讓。本次供地共出讓5宗地塊，最終，3宗地塊以底價成交、2宗地塊終止出讓，總成交金額43.75億元。

據瞭解，原定於今日出讓的NO.2024G03(雨花臺區賽虹橋街道雨花南路以南、安德門大街以東地塊三)、NO.2024G04(雨花臺區西善橋街道數字大道以北、霖梅路以西地塊)兩宗地塊，因規劃邊界和地鐵有關要求調整等原因終止出讓。

剩餘3宗地塊分別位於河西北部、玄武徐莊和江北核心板塊，2宗純住宅用地、1宗商住用地，總出讓面積約11.26萬平方米，採用“價高者得”原則確定競得人。

本次供地起拍價最高的地塊爲河西北G01地塊，東至現狀住宅；南至現狀住宅；西至江東中路；北至福園街，出讓面積29808.63平方米，起拍總價23.5億元，起拍樓面價35835元/平方米。

據中指研究院監測，此前G01地塊規劃爲科研設計用地/商辦混合用地，去年底調整爲二類居住用地，容積率從2.4降爲2.2。地塊內不允許配建商業，該地塊已預留地鐵接入口，成交後競得人可與市地鐵集團對接具體接入事宜。最終，招商蛇口、樂富投資聯合體以底價23.5億元競得。

本次供地面積最大的爲玄武徐莊G02地塊，東至途牛總部大廈；南至紫氣路；西至中星微電子產業園；北至蘇寧大道，出讓面積68363.61平方米，起始價15.1億元。最終，南京中北金基置業以底價競得該地塊，樓面價20080元/平方米。

此外，江核G01地塊被卓越集團、江北新區建投聯合體以底價競得。該地塊東至勝利路；西至規劃道路；南至規劃道路；北至七里河大街，容積率1.8，出讓面積14428.06平方米，規劃性質爲商住混合用地，起拍總價5.15億元，起始樓面價19830元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊地上商業建築面積佔地上總計容建築面積5%-30%。地塊須配建公共開關站（不計容積率），開關站土建由競得人負責出資建設，電力設備由新區管委會承擔，建設完工後無償交由江北新區供電公司統一管理、運營和維護。該地塊鄰近規劃地鐵15號線，建築方案設計階段應徵求地鐵主管部門書面意見。隨着城市軌道交通規劃、設計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風亭等附屬設施位置有調整的可能，政府保留調整權利。

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