攬金超110億元！三地土拍，12宗地均底價成交！

關注全國各地土拍情況。

10月30日，廣州、南京、蘇州均進行了土地拍賣，並且所有地塊均以底價成交。

其中，廣州5宗宅地總成交金額81.17億元，有3宗地被保利拿下，總成交金額爲59.01億元；南京江北新區4宗宅地總成交金額21.29億元；蘇州3宗涉宅用地總成交金額12.82億元。

另悉，10月29日，上海土地交易市場發佈年內第七批次集中土拍公告，涉及寶山區、浦東新區、虹口區、楊浦區、普陀區、閔行區、青浦區等7區共10宗宅地，總起始價達256.48億元，將於11月27日開始進行現場交易，規則仍爲“雙高雙競”。

廣州5宗地81.17億底價成交

10月30日，廣州迎來5宗宅地出讓，其中，荔灣區1宗、海珠區3宗、天河區1宗，總建設用地面積78434.42㎡，規劃建築面積241853㎡，總起拍價81.17億元，最終，5宗地均底價成交。

其中，天河區金融城東區AT091415地塊，宗地面積16881.76㎡，規劃建築面積81620㎡。根據出讓要求，競得人須配建一所建築面積9073㎡的18班小學及公園綠地等。另外，須按要求建設廣州市重點工程（項目），建設金額爲22.4億元，項目建成驗收合格後須無償移交給廣州市政府指定單位。

最終，該地塊由珠江實業、廣州城投、華潤置地、南沙交投聯合體底價拿下，成交總價16.06億元，成交樓面價19672元/㎡。中指研究院指出，算上建設廣州市重點工程的資金，樓面價實際已經到了47116元/㎡。

荔灣區河柳街AL0111032地塊，宗地面積6350.66㎡，規劃建築面積22227㎡，容積率3.50。最終，該地塊由越秀以底價6.11億元拿下，成交樓面價27500元/㎡。

海珠區琶洲南區3宗地塊位置相鄰，總出讓宗地面積55202㎡，總規劃建築面積138006㎡，起始總價約59億元，地塊起拍樓面價均在4.3萬元/㎡左右。3宗地塊體量均不大，容積率均爲2.5，是廣州落實打造“好房子”、提供高品質住宅服務的積極探索。最終，3宗地塊均由保利底價拿下，成交金額分別爲28.75億元、15.58億元、14.68億元，總成交金額爲59.01億元。

南京、蘇州土拍均底價成交

10月30日，南京江北新區4宗宅地成功出讓，總土地出讓面積187114㎡，總規劃建築面積336800㎡，總起拍價21.29億元。最終，4宗地塊全部底價成交，南京揚子江開發置業和南京寧北置業各摘得兩宗，總成交金額21.29億元。

同日，蘇州迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積108070㎡，總規劃建築面積151432㎡，總起始價12.82億元，最終，3宗地塊均底價成交，總成交金額12.82億元。

其中，相城區高鐵新城地塊，由蘇州高鐵新城以底價8.02億元拿下，成交樓面價11369元/㎡。相城區陽澄湖鎮地塊，由蘇州市陽澄湖城鄉一體化建設發展有限公司和蘇州興華房地產開發有限公司聯合體以底價2.65億元拿下，成交樓面價7200元/㎡。吳中區臨湖鎮地塊，由蘇州市臨湖項目投資有限公司和蘇州嘉盛房地產開發有限公司聯合體底價2.15億元拿下，成交樓面價12800元/㎡。

上海擬出讓10宗地 總起始價超256億元

10月29日，上海土地交易市場發佈年內第七批次集中土拍公告，涉及寶山區、浦東新區、虹口區、楊浦區、普陀區、閔行區、青浦區等7區共10宗宅地，總起始價達256.48億元，將於11月27日開始進行現場交易，規則仍爲“雙高雙競”。

其中，浦東新區PDP0-0405單元C-05D-03地塊和C-05C-04地塊將實施組合出讓，總起始價26.0193億元。

寶山區W12-1301單元99-01地塊和100-01地塊也將實施組合出讓，總起始價12.5284億元。

浦東新區Z000602單元20B-12地塊，土地總面積和出讓面積均爲53052.36平方米，容積率2.0，起始價56.2567億元。

虹口區C080301單元hk191A-03地塊，土地總面積和出讓面積均爲14280.63平方米，容積率3.87，起始價45.8708億元。

楊浦區N090602單元K8-05地塊，土地總面積和出讓面積均爲21624.12平方米，容積率2.3，起始價31.3333億元。

楊浦區N090601單元I5-01地塊，土地總面積和出讓面積均爲19462.71平方米，容積率1.8，起始價24.5230億元。

楊浦區C090202單元02-07地塊，土地總面積和出讓面積均爲8192.66平方米，容積率2.16，起始價13.0952億元。

普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊，土地總面積32642.49平方米，出讓面積29895.54平方米，容積率1.29，起始價15.81億元。

閔行區MHP0-0303單元01-28-01a地塊，土地總面積和出讓面積均爲29622.91平方米，容積率1.8，起始價21.899億元。

青浦區青浦新城QPC1-0012單元5701地塊，土地總面積和出讓面積均爲21174.50平方米，容積率2.4，起始價9.1474億元。

責編：萬健禕

校對：楊立林

版權聲明

" Type="normal"@@-->

證券時報各平臺所有原創內容，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載。我社保留追究相關行爲主體法律責任的權利。

END

" Type="normal"@@-->