南通市一個評估價值3036萬的工廠拍賣，被人以底價2125萬買下

南通市這個不錯的工廠成功易主了。

9月27日，在南通市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產拍賣，一個工廠被拍賣了。此次拍賣的是被執行人江蘇旭豐鋼結構工程有限公司名下位於南通市通州灣示範區東安工業集中區土地、廠房及地上建築物、構築物、附屬設施。實際上拍賣的就是一個工廠。工廠的評估價爲3036.64萬元，此次拍賣打七折進行，起拍價只有2125.522萬元。雖然不是商業住宅房產拍賣，但是這個工廠拍賣的關注度還是比較高，有七千多人次圍觀，220人設置拍賣。不過最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這個工廠。從拍賣結果來看，競得者不是公司，而是一個姓許的老闆一個人身份拍下的。

此次拍賣的工廠，並不是所有人江蘇旭豐鋼結構工程有限公司在使用，而是出租給別人搞生產了，租期到2025年6月，租金已經交到2024年底了，所以對於競得者來說，後續只能收取半年的租金，半年租金是98萬元，但是值得注意的是，承租人已繳納履約保證金300000元，承租人租賃到期後該筆保證金由買受人承擔。所以，競得者實際上未來9個月只能有68萬元的租金可以收了。

此次拍賣的這個工廠，土地使用面積爲26648.7平方米，約40畝，工廠內有有房產證的建築，也有無證建築物，其中有證的建築建築面積爲14442.76平方米，主要就是兩棟車間廠房和一棟三層樓房。另外無證建築物建築主要是廁所、宿舍樓、配電房、傳達室。此外，工廠的租客還自行搭建了兩棟建築物，但是不在此次拍賣範圍內。

此次拍賣的工廠位於南通市通州灣示範區的東安工業集中區，這個地方離南通市區比較遠，這個工業區，主要聚集了各種跟新材料製造生產有關的企業。

對於南通市這樣一個佔地40畝的工廠拍賣，大家覺得2125.522萬元的價格如何呢？