成都一個72畝的在建工廠拍賣，被剛成立一週的公司7219萬買下

成都市這個高科技工業房產被人拿下了！

11月1日，在成都市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，位於成都市溫江區海峽兩岸科技產業開發園的土地使用權及其上的在建工程、附屬配套設施整體進行拍賣，起拍價7189萬元，拍賣吸引了3個人報名競拍，不過競拍並不激烈，只進行了4輪短暫的加價競拍就結束了，以7219萬元成交，成交價只比起拍價高出了30萬元。

此次成都市拍賣的，實際上是一個在建的工廠，工廠爲成都迪威視訊科技有限公司所有，這個工廠跟普通製造工廠還有點不一樣，更像研發類的工廠，工廠的建築物裝修用了大量的玻璃窗。工廠土地使用權面積48148.86平方米，約72畝，在建工程建築面積約63800.23平方米，爲五層的混合結構廠房，1、2、3、4號樓連爲一個整體，另外的兩號樓連接爲一幢“品”字形建築，建築已基本竣工，只是沒有竣工驗收辦理房產證而已，建築樣式爲辦公及工業廠房。

雖然此次拍賣屬於法拍，但是拍賣的是工業房產，根據當時土地出讓要求，此次拍賣，對於競得者也是有要求的，該工廠入駐企業要求固定資產投資不低於400萬元/畝(含拍賣資金及項目再投入資金)。項目投產後第一年稅收不低於10萬元/畝，第二年稅收不低於 20萬元/畝，第三年及以後每年稅收不低於 30 萬元/畝。而且要有超過2億元的資信證明。

而從拍賣結果來看，最終拍下這個大型工廠的是一家剛成立不久的新公司，競得者爲成都鑫譽城科技有限公司，該公司今年10月24日成立，成立一個星期後就拿下了這個工廠。該公司有兩個股東，註冊資本1000萬元。

按照工廠的建築面積計算，此次拍賣的成交單價爲1131元/平方米，大家覺得這個價格便宜嗎？拿下這個工廠，後續再進行一些裝修就可以入駐辦公了，個人覺得還是比較便宜的。工廠位於溫江區，處在崇州市和成都中心城區之間，雖然離成都中心城區有點遠，但是這個地方還是聚集了很多企業入駐的，包括青島啤酒、娃哈哈、藥明康德等，還有西南財經大學(柳林校區)等多所高校。