批平均地權例打房瑕疵多 不動產聯盟總會：應暫緩實施

動產聯盟總會理事長林正雄批平均地權例打房款瑕疵多，應暫緩實施。（王莫昀攝）

面對房巿看好度下滑，政府卻重手打房，不動產聯盟總會理事長林正雄表示，不動產捱了這麼多政府打房重拳，真的很無奈，因爲房價上漲，根本是政府不斷拉高稅負，及工料雙漲所造成的。他強調，《平均地權條例》打房條款存在許多瑕疵，如私法人購屋採許可制，要如何審查，審查時間要多長，如果審查過一年，引發糾紛要誰來負責，因此強烈建議應暫緩實施。

結合臺灣省不動產開發公會、不動產仲介公會全聯會、不動產估價師公會全聯會等十五大公會組成的不動產聯盟總會今天提出2個呼籲與4個建議。呼籲「解決缺工、停止重稅」，「停止再以重稅打房！尊重市場機制，纔是房市健康化的開始」。四大建議則是重稅惡法退場、條例暫緩實施、放寬金融限縮、加碼青年優貸。

在照顧青年購屋上，林正雄指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋。

2023年國內外景氣均不甚樂觀，看好度普遍偏低，不動產聯盟總會表示，全球性通膨、俄烏戰事、能源短缺、不可預期的天災等，臺灣還受到2024年總統及立委大選的干擾，以及接二連三的打房政策影響，房地產業對今年看好度低於20％；但是在通膨危機效應及首購族區域外溢購屋的趨勢下，房市買氣仍有機會獲得支撐。利多及利空因素交互拉扯，今年將是多變的一年。爲此對2023年房市預測字爲「變」。