平均地權條例拚上半年施行 業界籲暫緩

《平均地權條例》修正案力拚上半年上路，不動產聯盟總會建議在配套措施皆未完備下，建請政府務必延緩實施。圖爲大臺北地區房地產。（本報資料照片）

《平均地權條例》修正案日前獲立院三讀通過，其中重罰炒作行爲規定，將在蔡英文總統公佈後生效施行，內政部表示，其餘四項規定，包含限制換約轉售、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制，以及解約申報登錄，皆要完成子法擬定後，再報請行政院覈定施行日期。

內政部代理部長花敬羣日前強調，《平均地權條例》修正案的相關子法，希望儘快可以在3、4個月之內完成，並且力拚上半年順利執行。內政部表示，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量，將以不影響正常交易及符合實務需要爲原則進行規畫。

不過，由不動產仲介公會全聯會等15家公會組成的不動產聯盟總會昨日召開記者會，理事長林正雄表示，房價上漲，主因政府不斷拉高稅負及工料雙漲，如今經濟前景不佳，房巿看好度不到20％，卻見到政府祭出《平均地權條例》修正案，加大力度打房。反觀鄰近的韓國積極鬆綁各種買房限制；連中國大陸都公佈16條拯救房市措施，難道政府非要等到房巿休克、業者關門纔來處理嗎？

林正雄強調，總會不樂見房市淪爲炒作工具，但建議調整法案內容，包括預售屋得限制2年內禁止換約，避免短期炒作；限制私法人購屋將嚴重影響都更危老推動，應納入免經許可條款，第三、炒房定義不明，應刪除相關條文，減少濫權。他說，在配套措施皆未完備下，建請政府務必延緩實施，等制定周全再上路。