屏東這7鄉鎮土地交易超熱絡「地王」蟬聯31年每坪66餘萬

屏縣府29日公告2024年土地現值及公告地價，屏東市民生路與民權路之路角地，公告土地現值1坪約66萬8000元，爲至今蟬聯31年的「地王」。（本報資料照）

屏縣府29日公告2024年土地現值及公告地價，當中作爲課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年上漲2.02％；作爲課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年上漲3.99％，而屏東市民生路與民權路之路角地，公告土地現值爲每平方公尺20萬2200元，換算1坪約66萬8000元，爲至今蟬聯31年的「地王」。

縣府地政處表示，今年雖受銀行放貸利率調漲及營建成本上升的影響，造成房地產市場交易量縮減，但因屏東市六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區周邊計劃開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運、東港地區機九行政區與文化社福建設開發、潮州體育建設、恆春古城及恆春醫院等重大建設支撐，以及各鄉鎮交通路網等公共建設效益資本化影響，整體而言微幅上漲。

地政處進一步指出，交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉、琉球鄉等鄉鎮，上漲較爲顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域及琉球鄉白沙尾漁港碼頭周邊商圈。

地政處說，2024年公告土地現值調整經考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全縣平均調幅爲2.02％，全縣7267個地價區段，評議結果2805個地價區段（38.6％）上漲，4458個地價區段（61.35％）持平，4個地價區段（0.06％）下跌，各行政區評議結果都上漲，而漲幅最大的琉球鄉，因觀光旅遊發展帶動市場交易熱絡，加上基期較低，爲符合市價發展情形，全鄉平均調幅3.04％。

地政處說，重新規定地價是2年辦理1次，屏東縣2024年公告地價調整，綜合考量社會經濟狀況、民衆負擔能力、實價登錄資訊等因素，反應近2年一般正常交易價格變動情形，評定全縣平均調幅爲3.99％，全縣7267個地價區段，有3148個地價區段（約43.32％）上漲，4095個地價區段（約56.35％）持平，24個地價區段（約0.33％）下跌。