連續14年蟬聯苗栗縣「地王」！這路段1坪上看61.3萬

頭份中正路上，和平路以西與民族路以東的商業區，再度蟬聯苗栗「地王」。（苗栗縣政府提供／李京升苗栗傳真）

苗栗縣政府公告2024年地價及土地現值，苗栗縣地價及標準地價評議委員會18日評定通過，全縣公告土地現值平均調幅1.79％、公告地價平均調幅3.26％，明年元旦依法公告。其中頭份中正路上，和平路以西與民族路以東的商業區，最高宗地地價則爲該區段內中正路與民族路交叉路口之路角地，公告現值達到1坪約61萬3000元，再次蟬聯苗栗「地王」，已連續第14年蟬聯。

縣府地政處指出，有關明年公告地價及公告土地現值評議案，全縣18鄉鎮（市）原本畫設6110個地價區段，經年度作業檢討調整爲6144個地價區段，增加34個地價區段，期使地價區段範圍劃分更趨精緻合理。

地政處表示，2024年公告土地現值地價調查買賣實例蒐集期間，是自2022年9月2日至2023年9月1日止，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期減少15.35％，整體而言，呈量縮價漲之勢。

交易較熱絡區域分述如下：包括苗栗市交易頻繁之區段主要集中在文華、文山國小及苗栗車站附近生活機能完善區域，周邊住宅需求穩健，新建案持續熱銷，房價小幅上漲。

頭份市、竹南鎮兩地人口集中，爲共同生活圈，受惠於科學園區及指標科技大廠設立效應，工作機會增加，進而帶動房地需求提升，且受到竹科生活圈外拓，國道一號五楊高架道路向南延伸等題材帶動下，外溢的效應持續帶動房地產市場價格上漲。

交易較熱絡地區爲竹南科學園區區段徵收區(大同段)、八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心及中正一路附近。