平行時空？養蚊店面下降中 「輕災業種」成沒落商圈救命丹
▲三多商圈雖然有沒落跡象，但店面出租率仍不差。（圖／記者陳建宇攝）
因應這波疫情的3級警戒實施已1.5個月，許多商圈都受到嚴重影響，出現許多招租的閒置店面，但高雄的三多商圈閒置店面卻不增反減，專家表示該商圈的店面業種相對受疫情影響較小，此外鄰近的亞灣區利多題材豐富，因此讓三多商圈店面出租穩定。
三多商圈曾經是高雄最繁榮的商圈，有大遠百、SOGO、新光三越等3家百貨公司聚集，但最近幾年因爲商圈、人口往北高雄移動，便逐漸沒落。不過根據《591房屋交易網》資料，三多商圈半徑600公尺內僅有約20間待租店面，這個數量比起巨蛋、新堀江、六合夜市等地動輒40間待租店面相比，數量少很多。
尤其在這波新冠肺炎疫情，高雄許多商圈都損失慘重，店家有的暫停營業，有的甚至乾脆熄燈，空租的店面數量不斷攀升，但三多商圈在疫情當中空租店面卻不增反減，更讓人好奇爲何走向沒落的商圈能有留住業者的能力。
▲三多商圈疫情期間閒置店面不增反減，表現相對突出。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋三多捷運店專案經理施智邦表示，三多商圈的店家在這波疫情中受影響較小，甚至閒置店面有減少的趨勢，主要與當地的業種有關，因爲三多商圈的店面業者有許多是資訊科技業，例如手機店，或是一些百貨專櫃品牌的街邊店，相較之下餐飲業及休閒娛樂業的比重較少，因此受疫情衝擊的程度比其他商圈來得低。
另外，高雄的疫情相對北部縣市輕微，民衆較願意出門購物、消費，也是原因之一。
而另外一個原因，則是三多商圈緊鄰亞洲新灣區，高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，亞灣區是南高雄投入最多資金、建設的區段，5大公共建設陸續完工，另外如特貿三、高軟二期等開發計劃都在這裡，更是高雄連續17年的地王，也讓業者看好三多商圈具有振興機會，因此不會輕易撤出。
也因爲三多商圈的店面承租率穩定，近期並沒有傳出因爲疫情而出現租金鬆動的跡象，施智邦指出，該商圈一般面寬4米的透天店面，月租金在4~6萬元，算是相當合理、穩定。