Q3北市商辦租金漲0.1% 趙正義:年增率可望達3%

▲趙正義預估,2013全年北市商租金,應可較2102成長3%。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

仲量聯行2日發佈2013年第3季A級辦公大樓市場報告臺北市商辦租金較第2季微幅上漲0.1%,每坪每月新臺幣2,445元;空置率比第2季上升0.8%,來到11.1%。仲量聯行總經理趙正義預估,雖然經濟動能不強,但2013全年北市商辦租金,應可較2102成長3%。

仲量聯行商業不動產部資深協理林大喬表示,第3季北市整體辦公租賃市場去化量,由第2季的3,722坪增加至1萬3,910坪,不過其中約70%的面積,來自業主大量遷入新大樓自用空間,以及保留自用空間。

林大喬指出,2013年前3季北市商辦總去化量是3萬3,545坪,創近5年來同期最高,主要原因總部趨勢,在2013年第1、3季,皆有企業總部落成啓用,使去化量增加。

林大喬說,在當前景氣環境下,企業租戶辦公室租賃上多較謹慎保守,不少企業選擇維持原租約,或於原大樓進行增租;因此即使空置率處在相對低點,租金仍維持平穩走勢,僅較第2季微幅上漲0.1%,來到每坪每月新臺幣2,445元的水準

趙正義強調,仲量聯行在2013年初曾預估,全年北市商辦租金成長率,會較2012年增加2%到5%,目前看來,租金還是穩健和緩地往上走,2013全年可望有3%的增幅