仲量聯行：北市商辦租金2014可望年增5%

▲仲量聯行總經理趙正義認爲，2014年臺灣商辦交易量，可望微幅成長。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

仲量聯行7日發佈2013年第4季A級辦公大樓市場報告，臺北市商辦租金較第3季微幅上漲1.1%，由每坪每月新臺幣2,445元，增加至2,471元。仲量聯行資深協理林大喬預估，在經濟情勢逐漸回穩的情況下，2014的租金年成長率，可望上看5%。

根據仲量聯行統計，2013全年北市商辦租金較2012年成長3.3%，其中信義區成長幅度更高達4.0%；總去化量也由2012年的1萬1,775坪，增加到3萬7,319坪，有62%爲業主自用。

在空置率方面，林大喬說，2013年北市商辦整體空置率，比2012年微幅增加0.2個百分點，來到10.5%；2013年第4季北市商辦空置率，則較第3季下降0.7%，達到10.5%。

仲量聯行調查顯示，北市信義計劃區商辦，持續受到金融、科技，以及專業服務等產業青睞，且多爲跨國企業；在2013全年信義計劃區所有新租約中，金融和專業服務業的佔比，就高達24.2%，科技業則爲14.1%。

仲量聯行調查也指出，信義計劃區2013全年商辦租金行情，較2012年增加4.0%，來到每坪每月2,812元。

仲量聯行總經理趙正義認爲，若兩岸服貿協議順利通過，加上陸客來臺人數持續創新高等利多條件加持，臺灣2014年的商辦市場表現，可望較2013年更亮眼。