千萬級客流度假區已開業！美林湖半小時直達廣州文旅城
6月15日，耗資500億元的廣州融創文旅城正式開業，融創樂園、融創茂、雪世界、水世界、體育世界、酒店羣、大劇院、濱湖酒吧街等8大業態迎客。據公佈的數據，首日客流突破30萬人次！
（融創茂實景圖）
而未來，廣州融創文旅城預計年接待遊客2000萬人次，同時將帶動逾萬人的就業，拉動每年上千萬人次的消費。這樣的體量遊客規模驚人，參考一下上海迪士尼，2017年開業首年實際客流1100萬人。
文旅利好釋放
文旅帶來的龐大利好正在釋放，對周邊樓市將產生怎樣的影響？以廣州融創文旅城爲列，項目所在的核心區房價在2.6-2.8萬/平，而外圍一圈的房價則爲2.2-2.3萬/平，差距明顯。同時，從近3年房價走勢也可見一斑，2017年核心區房價爲2萬/平，至今上漲至2.7萬/平。
隨着文旅城開業運營升級，未來周邊房產還有更大的升值空間。目前這一帶的成交火旺，據本站數據中心統計，近一個月，花都區成交了611套，其中130套誕生在文旅城，也就說，區域每成交20套，就有近5套屬於文旅城。
越來越多的市場目光聚焦在文旅區，但投資置業進入的門檻越來越高。有沒有窪地可以抄底？
美林湖坐享其成
文旅城向西半小時車程，超級大盤美林湖值得關注。目前項目加推天琴半島花漫灣，主打建面約135-147平精裝親湖洋房，平均開間超7米大陽臺，享270°環幕級湖景。
美林湖配套完全不亞於文旅城。美林湖自建造起，就定位爲“百億配套、千億大城”，按照20萬人口的小鎮規模規劃，打造高品質的宜居小區。
（美林湖實景圖）
在交通配套方面，每天92趟業主專線往返廣州市中心、白雲機場、深圳，區內穿梭巴覆蓋；廣清城際軌道首段今年6月底正式開通，即將實現1站直達廣州，二期僅需40分鐘直通廣州市心越秀區；清遠磁懸浮預計2019年開通，毗鄰美林湖設有雙站點，且規劃以美林湖項目命名。
（美林湖交通區位圖）
在教育方面，美林湖小區內部規劃有15所學校——10所幼兒園散佈在各大組團、4所九年制、1所十二年制，滿足小孩從幼兒到中學的教育需求！今年9月一所全新九年制公立學校正式開學，花漫灣組團距離學校約4公里，孩子在家門口就可以享受優質的教育。
（公立學校實景圖）
此外，美林湖的人居環境也十分得天獨厚。項目北靠30000畝生態山林，南望8000畝天然湖泊，每天呼吸到6300個/cm?的極純負離子，讓城市人居迴歸更自然健康的理想狀態。
（天琴半島實景圖）
廣州文旅經濟正在崛起，搶佔文旅價值紅利並不難，總價100多萬，就可入手美林湖，坐等價值騰飛。
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