樓市"加息潮"來了？深圳、寧波、杭州多家大銀行已行動
中國證券報記者今日獲悉，自建行深圳分行於月初上調房貸利率之後，深圳工行、農行、中行、交行、招行也於近日紛紛跟進。
樓市“加息潮”真的來了？
深圳五大行集體上調
目前深圳國有六大行中，除郵儲銀行暫未上調房貸利率之外，其他五家銀行均將首套房、二套房利率分別上調了15BP、35BP。
建行深圳分行相關人士對記者表示，該行已於5月初下發通知，首套房貸款利率執行5年期LPR+45BP（5.10%），二套房貸執行5年期LPR+95BP（5.60%），而此前該行房貸利率爲4.95%、5.25%。工行、中行、農行、交行深圳分行個貸部相關負責人也表示，所在銀行已上調房貸利率，執行標準與建行相同。
房貸計算器顯示，若客戶貸款300萬元，年限30年，等額本息方式還款，此次深圳房貸利率上調後，首套房月供將由16013.10元，增加到16288.49元，每月增加275.39元。二套房月供將由16566.11元，增加到17222.37元，每月增加656.26元。
股份行、城商行的房貸政策不一。招行深圳分行一位員工表示，該行已於上週上調房貸利率，執行標準同樣爲首套房利率5.1%、二套房利率5.6%。平安銀行則表示暫未跟進。寧波銀行深圳分行一位人士稱，該行暫未調整房貸利率，但已暫停接新單。
寧波、杭州等地跟進
除深圳之外，據媒體報道，寧波、杭州的房貸利率也有所上調。
據悉，杭州多家國有行已於近日調整房貸利率，調整後首套房利率爲5.4%，二套房爲5.5%。而此前杭州利率大約爲首套5.2%、二套5.38%，即分別上調20個BP左右。
寧波工行、農行、中行、建行、交行也於近日上調了房貸利率，首套房由5.35%上調至5.45%，二套房由5.6%上調至5.7%。即首套房與二套房均分別上漲了10個BP。
爲何多地房貸利率大面積上調？招行深圳分行相關人士表示，此次上調是多家銀行集體協商的結果。至於具體原因，可能和銀行融資成本增加、房貸集中度觸及監管紅線有關。
中原地產首席分析師張大偉分析稱，這與相關城市此前房地產成交量突然爆發上漲，疊加嚴查經營貸、房貸需求上漲等因素有關。
以寧波爲例，中原地產數據顯示，今年4月該市二手住宅總體共成交5976套，同比上升24.9%；成交面積爲58.03萬㎡，同比上升31.9%。1-4月合併來看，二手住宅成交面積爲189.3萬㎡，同比上升71.3%。
“整體來看，大部分城市的房貸利率基本保持平穩。預計LPR短期內將繼續穩定爲主，房貸利率有上行可能性，但穩定仍是主要趨勢。”張大偉表示。