全臺指標大案「元利四季莊園」— 12,000坪複合造鎮，全齡森活新典範

本圖爲基地實景拍攝輔以部分合成效果。（圖片提供／新聯陽實業機構）

臺北市文山區素以優質教育資源、高社經地位居民及豐富的自然休閒場域著稱，純淨的生活環境，加上便捷的信義快速道路等聯外交通，平均約8-15分鐘車程即可到達大安及信義的繁華，早已成爲大臺北市民的宜居之地。加上捷運環狀線南環段的規劃，將更加完善文山區的軌道運輸網絡，可望加速木柵商圈的繁榮發展。

深耕木柵蓄積好口碑，巨量級開發重磅登場

深耕木柵多年的元利建設，於2021年於木柵路一段永建國小旁推出熱銷個案「元利森活莊園」，今年（2024）承襲一期蓄積的好口碑，於同路段推出面積高達12,045坪、總銷金額上看1,000億元的全臺指標大案「元利四季莊園」；逾萬坪基地由木柵路一段、光輝路、下崙路所圍，爲尺度磅礡罕見的全街廓開發，社區更與12,600坪木柵公園的地界相連，住家就像與公園共構，享有極致奢華的私房綠域，一舉刷新都市公園宅的高度。

12,045坪全街廓開發，全齡社區邂逅萬坪綠域

「元利四季莊園」全案以 “ 25,000 Nature Hi ”的居住體驗，闡述「12,045坪全齡社區＋12,600坪木柵公園＋400坪歷史建物」的美好疊加。4座捐作教育和社區公益使用的歷史建物、8棟住宅建築、1棟門廳建築以及1棟休閒會所建築，以全齡世代共居、多核心生活場域邂逅萬坪自然綠馥，創造出城市罕見的慢活質感與綠活休閒。此外規劃1,000坪街邊店面，日後將由全聯超市旗艦店進駐，複合式的消費場域，充分支援社區住戶日常所需。

「元利四季莊園」位於「永建國小」旁，校內的馬明潭溼地生態區，是臺北市著名的螢火蟲覆育據點。（圖片提供／新聯陽實業機構）

2500多坪公設規劃，頂奢休閒媲美安縵度假村

「元利四季莊園」全案坪數多元24-72坪，共1642戶，爲充分支援上千戶家庭的需求，規劃超過2500坪豐富且全面的公設空間與機能，包括迎賓門廳（接待、交誼）、獨棟休閒會所（全日餐廳、宴會包廂、媽媽教室、兒童遊戲室、運動休閒吧、健身房、KTV、棋藝室、高爾夫練習室、籃球場、室內與戶外雙泳池、湯屋…等）、藝文聚場（音樂、藝文）、書香森林（圖書、共學、生態咖啡館），30多項休閒設施，因應全齡住戶的日常休閒使用，也讓家宛如一座奢華度假村。

五大名家聯手獻藝，取法自然向森林學習

建築團隊由鐫刻臺灣豪宅無數的名家「李天鐸」操刀建築外觀、公設門廳則邀來講究精緻工藝和人文內蘊的國際大獎常勝軍「頡合設計」，由執行長黃嚴仕與總監江姿瑩領軍；景觀由國內名邸御用團隊「頤和設計」規劃；燈光部分則由知名月河燈光設計團隊成立的「燈戲設計」操刀擘劃；「築遠工程顧問」負責人、素有「建築界骨科權威」美譽的張盈智結構技師主責結構設計。五大名家聯手獻藝，將與草木大地依存的森韻，以及涵蓋不同世代生活型態的全齡，彙集在一個質量皆巨的莊園社區。

木柵路交通利多，環狀線啓動新跨域生活

交通升級是「元利四季莊園」另ㄧ個魅力所在。木柵路段有高達17個營運公車高強度往返。至於開車族的聯外道路，則有信義快速道路、國道三甲臺北連絡線、臺64線、國道3號與臺9線等。特別是木柵路生活圈在環狀線南環段行經下，規劃了Y3（馬明潭站）以及Y4（考試院站）兩站，「元利四季莊園」距離Y3、Y4分別爲600米和450米，將擁有極高交通機能優勢。預計2031年開通的捷運南環段，將帶來暢行雙北的便利，從木柵搭乘捷運還能一線抵達信義區、中山區等。

面積12,600坪的木柵公園和「元利四季莊園」的地界相連。（圖片提供／新聯陽實業機構）

修繕木柵公園友善鄰里，與生態共居共榮

元利建設秉持「與城市共榮，與生態共好」的理念，將莊園住宅規劃水平擴展至木柵公園，並捐贈部分公園用地，協助覆育萃湖螢火蟲生態區。2024年春季啓動的木柵公園生態防蚊計劃，引入友善環境的非化學藥劑，控制白線斑蚊和小黑蚊的孳生，提升公園遊憩品質。

「元利四季莊園」12,000坪複合造鎮的規模力，強調與自然共居的規劃設計，結合豐富休閒設施與便利交通，勢必成爲臺北市全齡宜居新典範。