人民樓視丨1-9月房地產開發投資同比增長5.6% 專家:應防範地價泡沫擴大
人民網北京10月19日電（記者孫紅麗）國家統計局今日公佈2020年1―9月份全國房地產開發投資和銷售情況。1―9月份，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%。
數據顯示，1―9月份，房地產開發企業土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%；土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。
開發投資額連續四個月同比爲正
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，1-9月份全國房地產開發投資額同比增速爲5.6%，目前已保持了連續四個月同比爲正的態勢。類似開發投資數據態勢不變，能夠成爲今年各地穩投資和穩第三產業的重要支撐。
嚴躍進分析，土地購置數據依然保持負增長的態勢，但總體上接近於不跌的狀態。另外根據國家統計局公佈的土地購置面積和土地成交價款，1-9月份全國土地均價爲6206元/平方米，同比漲幅爲17.2%。從地價來看，漲幅又有所擴大。各地後續依然需要積極穩地價，防範地價泡沫擴大。
國家統計局數據顯示，1―9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1―8月份收窄1.5個百分點。商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。9月末，商品房待售面積49581萬平方米，比8月末減少471萬平方米。
中原地產首席分析師張大偉認爲，全國房地產投資開始全面復甦，從累計數據看，雖然銷售面積依然有輕微的同比下調，但從趨勢看，後續市場將持續升溫。
張大偉預計，在“金九銀十”後，2020年房地產市場的銷售額銷售面積有望全面同比上漲。
1―9月份房地產開發企業到位資金同比增長4.4%
國家統計局數據指出，1―9月份，房地產開發企業到位資金136376億元，同比增長4.4%，增速比1―8月份提高1.4個百分點。
貝殼研究院高級分析師潘浩分析表示，從數據看，房企資金狀況持續改善。預計國內貸款增速將穩中走低，而個人按揭貸款、定金及預收款同比增速將持續走高。
潘浩認爲，隨着年底臨近，房企出貨意願依然強烈，但四季度房企以價換量的形式將不會大規模進行。預計未來成交量降幅將持續收窄，成交價格增速將保持穩定。
據貝殼研究院統計，7月起全國共61個省市109次推出房地產相關政策，其中，常州、瀋陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都、紹興、唐山、徐州、銀川、長春共15城區發佈了有關規範房地產市場發展的限售、限購、限貸、限價以及捂盤惜售的政策，防範市場過熱，進一步深入打擊投資需求，降低房價上漲預期。