人民樓視丨9月70城房價漲幅略有回落 專家：當前正處於降價促銷階段

人民網北京10月20日電（記者孫紅麗）10月20日，國家統計局發佈9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。經初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示，9月份70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。

數據顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，經計算，9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅爲0.3%，同比漲幅爲4.5%。相比8月份的數據，環比和同比均有收窄。類似收窄的態勢，也說明當前正處於降價促銷的階段。

“另外，今年9月份全國各地新盤供應比較多，所以樓盤之間的營銷競爭壓力大，這都會使得房價漲幅降溫。”嚴躍進說。

中原地產首席分析師張大偉分析，漲幅出現放緩的原因首先是調控政策升級，下半年特別是7月份，截至“金九銀十”已經累計出現了27城市收緊政策，對於新建住宅的影響逐漸出現。其次市場供應量增加，大部分企業銷售都抓緊“金九銀十”增加供應，部分企業也出現了促銷行爲。