三發地產主攻南臺　2大建案合計總銷百億　Q4起入帳

▲三發地產（9946）今（12）日受邀參加券商舉辦的產業座談會，圖爲三發地產執行副總經理洪振耀。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

三發地產（9946）今（12）日受邀參加券商舉辦的產業座談會，執行副總經理洪振耀表示，國內房市目前呈現「南溫北冷」，因此經營策略將以南部發展爲主力，預計今（2017）年第四季開始，高雄市前鎮區「三發晶沙」建案將陸續入帳，另外，臺南縣永康「三發匯世界」也將於2018年Q3起入帳，其兩大案合計總銷爲100億元。

三發地產執行副總經理洪振耀指出，受到一例一休、年金改革等政策影響消費信心，對於北部房市影響較大，反觀南部仍有剛性需求，在市場呈現「南溫北冷」氛圍下，今（2017）年下半年持續以南部爲主要推案地區，如高雄市前鎮區「三發晶沙」、臺南縣永康「三發匯世界」。

三發地產今（2017）年第二季僅約爲1.19億元，累計今年第二季營收約5.50億元，與去年同期相比減少65.06%。

目前三發地產可銷售建案總銷約127億元，包括高雄市前鎮區「三發晶沙」總銷爲50億，規劃總戶數爲346戶，預計今（2017）年第四季部分入帳，延續至2018年；另外臺南縣永康「三發匯世界」總銷約50億元，其總戶數爲582戶，預估2018年Q3～2019年陸續入帳。

另外，新北市鶯歌「三發宏韻」也預計12月開始交屋，該案入帳高峰將於2017年Q4～2018年Q1；至於臺北市北投區成屋案「三發景悅」餘屋量體約剩下10餘戶，售出即可入帳。

洪振耀補充，目前旗下土地庫存包括新莊、林口、臺南等地區，土地購入成本價約8.7億元，由於產品規劃尚未定案，未來將視時機點適時推案。另外，他也透露目前正往北市精華區地段積極購地。