商辦需求帶動住宅買氣 信義區交易動能續強

2024 年商辦市場延續去年勢頭，需求不斷攀升，不少外資都來臺設立辦公據點，首選信義區A級辦公室，符合國際級大企業提升國際門面的形象，並透過租賃方式設立商辦，讓駐點更有彈性。加上後疫情時代不少臺商歸國迴流，加乘商辦的熱度，辦公置產需求不減反增。

北市頂級商辦大樓絕大多數都是在信義計劃區內，而鄰近的市政府站位居北捷人流前三名。 圖／李清宇攝影

信義計劃區作爲主導國家城市形象的指標，不僅企業總部爭相進駐，更是駐臺外交機構聚集地，堪稱全臺最國際化的地方。密集的商業活動、生活機能和交通便捷性俱全，未來數年將持續領導臺北高奢生活圈。在信義計劃區插旗置產，儼然是成功人士的最佳名片，成爲各地高資產客爭相逐鹿的區域。

位於燙金門牌的信義區精華地段，開發至今已數十年，區內住宅房價一度是豪宅領頭羊，因開發飽和，在其他區域幾個新穎住宅案相繼落成後，光芒不若以往。近期隨着富邦信義A25總部完工，接下來包括臺北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座國際級地標建築陸續啓動，不少投資嗅覺敏銳、國際資訊流通的頂尖客層，相繼迴流聚焦北市精華地段，尋覓適合的指標住宅案提早佈局置產。

市正核心的信義計劃區，A級百貨商辦林立。 圖／李清宇攝影

房市發展相對成熟飽和的信義區，在單坪價格居高不下的狀況下，近期周邊新案每每推出都充滿話題，像是以10-22坪小宅主攻正核心地段的「亞伯信義」，臺北市花12年整合的最大危老案「鑄慕」等等，其中近期網路討論度最高的，就屬在基隆路、永吉路口，由達永建設和新潤機構聯手推出的都更案「吉祥．如藝」，該案基地面積達1300坪，據瞭解，此次延續達永以往銷售建案的創意優勢，打造近千坪複合式商場，引進20家品牌進駐，營造在繁忙擁擠的信義計劃區旁，有個像家一樣放鬆的空間。

房產達人觀察分析，信義計劃區的核心區域，預計將引爆新一輪繁榮，加上臺商迴流和產業升級的需求增加，以及淨零排放趨勢的興起，綠色商用不動產市場也將呈現出一波增長趨勢。 周邊住宅規劃案已成爲投資置產或傳承給下一代的理想選擇。