上海土拍對市場熱度較高地塊實行“雙高雙競”

新華社上海8月15日電（記者鄭鈞天）上海15日發佈今年第五批次商品住房用地出讓公告。記者從上海市規劃和自然資源局獲悉，自第五批次土地出讓開始，上海對市場熱度較高的地塊實行“雙高雙競”舉措，即兩輪競價、兩輪競高品質建設標準，競買完成上一個指標要求後，轉入下一個指標要求，最終實現“高品質建設一地一方案”和“市場化配置價高者得”目標。

據悉，“第一輪競高品質”是將綠色建築、超低能耗建築、裝配式建築、可再生能源等普適要求納入土地出讓合同。“第一輪競價”則對市場熱度較高的地塊，通過出讓前綜合會商機制，合理設定出讓起始價格，確定差異化的溢價空間。“第二輪競高品質”對“競裝修標準”“競無償移交政府的高端人才住房”等系列舉措順次競買。“第二輪競價”通過再次競價,以“價高者得”的方式最終確定競得人。

上海市規劃和自然資源局有關負責人表示，此次優化土地交易規則，是實現資源配置效率最優化和效益最大化的創新之舉。

據悉，地塊成交後，高品質建設各項要求將全部納入土地出讓合同，實現建設、竣工驗收、運營等全生命週期合同監管，確保高品質建設要求落地。

另外，本次出讓公告中明確，由企業根據市場供求關係自主確定商品住房銷售價格，並按國家和上海市商品房銷售管理措施實施價格備案和上市銷售。（完）