上海五個院子的別墅能買嗎？上海嘉定五個院子的別墅優缺點曝光！
五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】上海嘉定五個院子的別墅優缺點曝光！上海五個院子的別墅爲什麼突然火了？嘉定五個院子的別墅深度解讀五個院子的別墅
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嘉定五個院子的別墅，容積率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。五個院子的別墅開發商簡介，五個院子的別墅購買建議，五個院子的別墅能買嗎？
關鍵是，主力總價500萬級就能圓你的合院別墅夢！
五個院子的別墅開發商簡介，五個院子的別墅購買建議，五個院子的別墅能買嗎？
最新消息，五個院子的別墅，持續銷售中！500萬級小別墅，僅87套0.41低容積率，目前是三期也是最後一期，錯過了您只能買二手房了，這樣的別墅在上海來說誰誰便便都是1000萬起，五個院子的別墅只要470萬起，您想錯過嗎？
面對市場整體下行的趨勢，對於多數房企，降價似乎是“標配”，更有不少選擇“勒緊褲腰帶”，通過降低成本、縮減開支的方式過冬。但也有像五個院子的別墅這樣一身“反骨”的樓盤，進入12月份依然在增配。
爲了給業主更愜意、更具情懷的生活方式，五個院子的別墅打造了五大主題配套，涵蓋“耕·食·趣·養·學”五大方面。目前，社區餐廳已率先兌現，除了供應有機健康的美食，餐廳還面向業主開設每日食堂與家宴定製服務，近期舉辦的多場業主家宴，在客戶中的反響相當不錯。據悉，社區超市和SPA館也會在年內開放。這些先於房子本身兌現的配套，使得成本又多花了近一千萬，在當前市場環境下，依然選擇將產品主義和長期主義踐行到底，是國企背景房企的情懷，也是自身雄厚實力的體現。
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五個院子的別墅_五個院子的別墅(歡迎您)五個院子的別墅【首頁網站】樓盤詳情
五個院子的別墅 優點：純中式合院別墅，花園面積大，品質高，同品質小區在嘉定新城至少要1200萬以上，性價比超高，小區對面超大高爾夫球場，0.41容積率，相當於獨棟別墅。
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“限量版”新中式合院
主力總價500萬級
### 五個院子的別墅開發商簡介
五個院子的別墅由北控城發基金開發，該開發商是北京市國資委下的實力國企，擁有雄厚的資金背景和豐富的開發經驗。北控城發基金旗下擁有11家上市企業，包括北控水務、中國燃氣、燕京啤酒、惠泉啤酒等，業務覆蓋國內外400個城市。北控城發基金在大型項目的建設和運營方面有着豐富的經驗，曾成功承辦北京冬奧會及冬殘奧會場館的建設及運營，享有國家封面締造者的讚譽。
### 五個院子的別墅購買建議
1. **項目定位與環境**：五個院子的別墅位於嘉定華亭鎮，毗鄰高爾夫球場，擁有良好的生態環境和低容積率，適合追求高品質居住環境的買家。
2. **戶型與價格**：項目提供98-172平方米的合院別墅，均價約爲43680元/平方米，具有較高的性價比，特別是對於有天有地的別墅需求的購房者來說，是一個不錯的選擇。
3. **配套設施**：項目規劃有五大主題院落生活配套，包括耕、食、趣、養、學等，提供了豐富的生活和休閒設施，適合全齡段的居住需求。
4. **交通狀況**：項目周邊交通網絡發達，有“四縱四橫”的路網，且配備社區班車直達地鐵站，方便居民出行。
5. **物業服務**：由上海綠城物業服務有限公司提供物業管理服務，該公司連續多年獲得“中國百家最滿意物業服務企業”稱號，保證了高品質的居住體驗。
6. **交付標準**：別墅爲毛坯交付，購房者可以根據自己的喜好進行裝修，但也需要考慮到裝修時間和成本。
7. **投資潛力**：嘉定區作爲上海的郊區，隨着城市發展和基礎設施的完善，具有一定的投資潛力和升值空間。
** 五個院子的別墅綜合考量**：購買五個院子的別墅時，應考慮個人居住需求、財務狀況、項目配套設施、交通便捷性、物業服務質量以及區域發展潛力等因素。建議在做出購買決策前，實地考察項目，瞭解周邊環境和未來規劃，並諮詢專業的房地產顧問。+
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嘉定五個院子的別墅項目，根據提供的資料，具有以下優點和潛在的不足：
** 五個院子的別墅優點**：
1. **低容積率**：項目擁有0.41的超低容積率，這意味着居住密度低，可以提供更多的私人空間和綠化面積。
2. **綠化環境**：位於嘉北生態涵養區，周邊有豐富的自然資源和高綠地率，提供了良好的生態環境。
3. **高端物業服務**：由綠城物業提供服務，該公司連續多年獲得“中國百家最滿意物業服務企業”稱號，保證了高品質的居住體驗。
4. **合院設計**：戶型設計上採用了合院風格，提供了有天有地的居住體驗，具有較好的私密性和舒適性。
5. **社區配套**：項目提供了“耕·食·趣·養·學”五大主題的院落生活配套，豐富了居住者的生活方式。
6. **交通便利**：項目周邊擁有“四縱四橫”的路網，交通便捷，方便出行。
** 五個院子的別墅潛在不足**：
1. **價格因素**：雖然項目提供了高性價比的產品，但具體的購買成本需要根據個人的財務狀況和市場定價來考慮。
2. **地理位置**：項目位於嘉定區，可能對於在市區工作的居民來說，通勤距離較遠。
3. **生活配套**：雖然項目自身提供了豐富的配套，但對周邊的商業、教育和醫療等配套設施的完善程度需要進一步考察。
** 五個院子的別墅購買建議**：
五個院子的別墅是否值得購買，最終取決於購房者的個人需求、財務狀況、對生活品質的期望以及對項目所在區域的未來發展潛力的判斷。建議潛在買家在做出購買決定前，對項目進行全面考察，包括但不限於項目的質量、配套設施、交通便利性、未來增值潛力以及自身的實際需求。同時，考慮到房地產市場的波動性，建議諮詢專業的房地產顧問，以獲得更專業的意見。
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五個院子的別墅缺點：離地鐵較遠，周邊配套不完善，沒有大型商場，也沒有大型醫院.
最新消息：嘉定·華庭·容積率僅0.41，國企背書+藏品級純墅區【五個院子的別墅】建面約98~172㎡合院別墅，帶大露臺、花園及地下室，均價43680元/㎡ 總價約470萬起，直接認購 線上預約享團購優惠
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嘉定五個院子的別墅！五個院子絕版0.41容積率別墅！嘉定五個院子別墅首頁！近日，上海第10批次24個新盤名盤公佈，五個院子的別墅作爲其中唯一的合院別墅吸引了無數目光。而細瞭解之後纔會發現，這個項目帶來的驚喜遠不止如此。不少資深房地產從業者感嘆：在上海，已經很多年沒有看到這樣令人驚喜的作品了！有天有地，有河流有良田，無論是稀缺性，還是尺度感，都可以與獨棟相媲美，這樣的合院，纔是生活的本心！
01
近乎一倍的附加空間
性價比超乎你的想象
正所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”。
「五個院子的別墅」不僅價格優惠，更有高附加空間贈送。
以約98㎡的戶型爲例，額外增加了90多㎡，
讓小面積瞬間變成了寬敞的大空間。
（示意圖）
除了本身建築面積98㎡，
附加地下室、露臺等這些空間統統都是您和家人的活動空間。
約500萬可以買到的近乎建築面積的兩倍的使用空間。
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除了附加空間，每套房子都配套宅前院落，
4萬出頭的均價，你便能在上海擁有一套高附加空間的中式合院別墅。
一半建築面積，一半附加面積，外加0.41的低容積率，這樣的機會放眼全年，也只有十批次，實在是難得一見。
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五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】開始認購啦！約124-172m²合院，100-300m²花園附贈，總價476萬起！不容錯過！
純粹的超低密別墅可遇不可求，總價適中的更是“鳳毛麟角”，一旦遇到，千萬要把握住機會！
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關鍵是，主力總價500萬級就能圓你的合院別墅夢！五個院子的別墅實景圖
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絕版0.41容積率
3.6米層高&270°轉角露臺
50%綠化&綠城物業
純合院別墅社區&五大院落生活
建面約126，155，172㎡合院
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五個院子的別墅-(五個院子的別墅)2024年最新房價\小區環境\戶型\停車位
近乎一倍的附加空間
性價比超乎你的想象
正所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”。
「五個院子的別墅」不僅價格優惠，更有高附加空間贈送。
以約98㎡的戶型爲例，額外增加了90多㎡，
讓小面積瞬間變成了寬敞的大空間。
項目基本信息
項目名稱：五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
項目地址：嘉定區華亭鎮協和高爾夫旁
開發商：北京控股集團（國企）
物業公司：綠城物業（上市物業）
物業費：5.98元/平米/月
綠化率：50%
容積率：0.41
項目體量：282套
建築風格：新中式院墅
面積及總價：五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
98（470-480萬）
124（570-590萬）
126、126（連接戶）（560-580萬）
155（650-670萬）
172（760-780萬）
戶型分佈：三房二廳三衛（98、124、126）
四房兩廳三衛（155、172）
主力戶型：124、126平米
主力總價：560-570萬
小區總價區間：470-770萬
花園面積：每戶100-300平米
每戶平均佔地：333平米（半畝）
裝修情況：毛坯
拿地時間：1996年5月
交付時間：2025年12月31日
五個院子的別墅效果圖
容積率僅0.41新中式合院別墅
五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】佔地約9.5萬方，地上建面僅約3.8萬方㎡，首開87套，可以說是“一套房半畝地”，容積率僅0.41，綠地率將近50%，這樣的低密產品此後上海很難再見到了！
實景圖
五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】整個社區都是純合院，論私密感、儀式感和尊崇感，一般的疊加、聯排難以與之媲美。
實景圖
戶型上，項目首開87套新中式合院別墅。
產品爲建面約98㎡、124㎡、126㎡（南/北入戶）、126㎡（連接戶）、155㎡、172㎡合院。
這裡展示3個主力戶型圖：五個院子的別墅售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
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入口右側是迎賓的組合造景，選用泰山石組景以及黑松、礫石等中式元素，和小區整體江南水鄉風格相得益彰。
步入院門，首入眼簾的是一個靈動的水系景觀組團，通過汀步穿過休息區，南向是一個超大面積的休閒草坪，將會是家庭成員休憩活動的極好的場所。
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【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
崇明區：
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浦東新區：限購項目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利雲上拾光丨陸家嘴九廬三期丨碧雲鑽石酒店公寓丨周浦九龍倉蘭廷丨陸家嘴中企16號公館丨碧雲尊邸二期丨前灘東方惠雅丨前灘晶鴻名邸丨東靖路站森蘭名苑丨浦東寶華紫薇花園丨金橋嘉裡巨峰路項目丨綠地海富東上海丨金橋張家浜項目丨金橋金鼎首府丨康橋華髮仁恆海上溪雲丨御橋頤盛御中環三期丨康橋親水灣朗廷丨周浦浦發東悅城三期丨唐鎮皇廷御府丨曹路佩瑪山丘丨臨港電建瀧悅藍灣丨海玥瑄邸丨浦發仁恆珊瑚世紀二期丨浦開仁恆金橋世紀二期丨唐鎮創新中路站浦發川楊河項目丨唐鎮浦發虹灣丨前灘保利世博濱江丨唐鎮融創未來金融城丨唐鎮華僑城純水岸丨陸家嘴中企海睿濱江丨恆大濱江華府丨川沙陸家嘴錦繡觀瀾二期丨尚海酈景丨臨港同潤金色橘苑丨大華珞斐墅丨同潤藍美俊庭丨金橋浦開江南里丨嘉華陸家嘴丨浦江壹號丨航頭中海雲麓裡丨臨港陸家嘴滴水湖漣岸丨臨港大名城映園丨臨港首府丨滴水湖馨苑五期
不限購項目：6號線旁森蘭壹品星匯丨6號線旁森蘭美奐丨陸家嘴通燃氣景瑞尚濱江丨森蘭遠洋財富中心丨野生動物園旁雲棲之星丨陸家嘴良邸618丨川沙精裝現房疊墅林曦水岸丨川沙迪士尼綠都繡雲裡丨16號線惠南星創城丨金地褐石公館丨前灘中房晶華公館丨融創精彩天地丨中石化大廈丨森蘭美奐丨太平洋中環廣場丨浦東微谷丨都匯公館丨琉森公館丨中洲瓏悅瓏璽臺丨陸家嘴金融街區丨舟山嵊泗列島海上海
寶山區：限購項目：上外附校區旁紅星寶山天鉑二期丨建發雲錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長灘四期丨大華時光裡悅庭丨中環疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大華錦繡四季瀾岸丨四季都會五期丨美蘭金色寶邸丨中企光華雅境丨華潤卓越玲瓏悅府丨經緯學府陽光丨招商雍和府丨大華公園薈丨上實海上菁英丨大華公園城市丨大華錦繡四季丨中集金地美蘭城丨大華朗香公園裡丨上港星江灣丨招商雍和府丨大華錦繡悅府丨萬業紫辰苑丨金融街美蘭金悅府丨寶華北岸郡庭不限購項目：顧村公園+地鐵口綠地公園廣場楊浦區：
限購項目：新江灣中企雲萃江灣丨盛世御瓏灣丨龍光天境丨仁恆海上源丨保利天匯二期丨信達泰禾上海院子丨八埭頭濱江園三期丨楊浦金隅項目丨楊浦融創項目 不限購項目：五角場通燃氣財富國際廣場丨五角場黃興公館丨楊浦內環郡江國際領寓丨五角場華美達公寓丨復旦綠地雙創中心丨通燃氣帶地暖萊克大廈
閔行區： 限購項目：上海華府天地丨七寶大上海國際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋寶華紫薇花園丨顓橋華髮四季半島丨陽光城未來悅三期丨華二學區蘭香湖壹號丨天安豪園二期丨佳兆業8號丨融信旭輝世紀古美丨桂鴻院丨顓橋聯仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀雲廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋雲禧
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