上海優化調整房地產市場政策 地產板塊火熱態勢有望延續

上海發佈關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。《通知》明確調整優化住房限購政策。一是優化非滬籍居民購房條件。縮短非本市戶籍居民家庭以及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限，擴大購房區域。二是調整相關政策口徑。取消離異購房限制，調整住房贈與規定，支持企業購買小戶型二手住房用於職工租住。《通知》自2024年5月28日起施行。

根據公開資料不完全統計，廣東、湖北、廣西、山西、陝西、河北等十餘地已陸續宣佈，取消轄內首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，同時將首套、二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲不低於15%、25%。開源證券齊東認爲目前中央穩地產信號明確，未來房地產政策將延續寬鬆基調，購房需求仍有釋放空間。持續看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企。

據財聯社主題庫顯示，相關上市公司中：

萬科A堅持走不動產開發+經營+服務並重的道路，目前公司擁有業內最全面的不動產賽道佈局，而且公司在全國多個城市參與了舊城改造、老舊小區改造等不同類型的項目實踐。

新城控股秉持“住宅+商業”雙輪驅動的運作模式，以上海爲中樞，長三角爲核心，現已基本完成全國重點城市羣及重點城市的佈局。