社宅租金「身分別」爭議 雙軌制解套

內政部長林右昌26日主持第14次住宅審議會議。（內政部提供／遊念育臺北傳真）

民團日前抗議，內政部新版「社宅租金分級收費草案」擬採「身分別」引發爭議，而內政部昨召開審議會議，部長林右昌說，社宅收費可雙軌並行，地方政府要採用所得別或身分別都可以；另外，爲落實可負擔原則，一般戶所得低於最低生活費1.5倍者，租金從8折減爲6至7折，初估1.11萬戶受惠。

上週開嗆內政部的桃園市長張善政透過幕僚迴應，內政部同意社會住宅收費方式可雙軌並行，若不影響中央補助，桃市樂觀其成，未來將持續與中央共同研議一致性的租金原則，避免一市兩制。

內政部制定「社會住宅租金分級收費原則」草案，擬以「身分別」作爲租金收費標準，遭民間團體與藍白立委批開倒車，內政部昨開會討論「國家住宅及都市更新中心社會住宅招租制度專案」、「社會住宅租金分級制度草案」及「住宅計劃及財務計劃（112至115年）覈定計劃」。

該政策兩大重點，包含「落實社會住宅租金可負擔」，以及「收費方式可雙軌並行」。林右昌說，社宅租金評定是採取屋齡N+10年，視爲中古屋的方式來估價，社宅租金基本結構爲3至8折，雙北市部分地區因租金行情較高，依負擔能力再調降租金折數。

林右昌表示，租金負擔率由平均3成降至平均2成，並將一般戶中所得低於最低生活費1.5倍者，租金從第四級的8折減爲第三級的6至7折，初估約有37％、約1.11萬戶，原社宅承租戶受惠，擴大照顧低薪青年與邊緣戶並減輕租金負擔。

他強調，社宅收費方式可雙軌並行，地方政府要採用所得別或身分別都可以，原則是收取租金不得高於中央訂定的標準，後續由國土管理署就草案內容邀各地方政府研商確認。

林右昌說，爲研訂全國共同一致性的管理營運原則，中央已於去年3月成立「社會住宅營運管理聯繫大平臺」，建立與地方政府雙向溝通管道。