實探廣紙全新盤：燕崗地鐵上蓋！吹風價4萬+/平！
日前，廣紙新城冒出全新盤——華新方圓333，將推出34-58平一至三房，吹風價4萬+/平，將於7月17日開放營銷中心。
小編實地踩盤，一探究竟。
華新方圓333位於海珠工業大道中333號，廣佛線燕崗站D出口出站即達。
據瞭解，項目由華新集團和方圓集團聯手打造，涵蓋商業綜合體、購物中心、寫字樓、商務公寓等四大業態。
其中商業綜合體包括地下三層商業MALL和地上三層公園購物街區。從燕崗站2個地下出口可以直入地下商街，2個地上出口直達商業廣場。
（效果圖）
從現場可以看到，商業綜合體外立面已拆除，營銷中心就設置在裡面，已有銷售人員和保安在內部工作；此外，商業樓已建至6-7層。
（實景圖）
華新方圓333處於廣紙新城，距離珠江後航道直線距離僅1.2公里，未來項目落成，高層江景資源不錯。
在配套方面，項目屬於燕崗老城區，商業、醫療、教育和休閒公園等各類配套成熟且豐富。
不過目前商業配套以社區底商爲主，大型shoppingmall需前往沙園商圈和江泰路商圈。從燕崗地鐵站乘坐廣佛線，1站直通沙園凱德樂峰廣場；10分鐘車程可達江泰萬科裡購物中心。
（周邊商業配套）
未來項目購物中心開業，將大大提升燕崗周邊的商業配套格局。
據瞭解，華新方圓333首推3棟商務公寓，帶有約8500㎡垂直雙園林，每棟還配有業主專享的會所，涵蓋瑜伽房、健身房、書吧、咖啡屋等衆多功能。
（實景圖）
從拿到的戶型圖可見，產品爲4梯16戶設計，含雙鑰匙、一房一廳和三房單位，面積爲33-59平。其中三房設計了獨立廚房，接通燃氣管道可明火。此外，戶型層高4.5米，精裝交付，可拎包入住！
項目將於7月17日開放銷售中心，價格待定。目前周邊在售的一手公寓產品有綠地越秀海玥、越秀星匯海珠灣，售價3.6萬/平 ；而珠江壹號複式公寓售價爲5-7萬/平。
銷售透露，華新方圓333的開盤價格會參考周邊公寓均價，大概會在4萬+/平左右。現在項目誠意登記已啓動，下籌可享開盤額外99折優惠。
從自住而言，項目周邊配套成熟，且爲地鐵上蓋，通勤便捷；從投資而言，總價低，入手門檻低，同時老城區人氣旺，出租不愁。手握幾十萬首付，又想住廣州市中心，可以關注一下華新方圓333！
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