臺北菁英羣聚精品宅！坐擁高綠覆、河岸廊帶　大師打造「Legend 63」滿足頂標住戶

▲汀州路新地標Legend 63，高樓景觀盡享怡人綠意。（圖／Legend 63提供，下同）

房產中心／綜合報導

沉寂一時的臺北西南區，近年在危老、都更等計劃推行下，讓原本就以最高學府臺大、師大爲中心，擁有異國情懷、人文薈萃的「城南」，如今線上多案齊發，成爲在地人口中「很久沒這麼熱鬧」的中正區。近日於汀州路上嶄新落成的「Legend 63」，就是挾帶着地段機能、便捷交通、依傍綠岸優勢的建案之一。

建設公司「同豐永」以目前區域內少見的精品格局切入臺北市中心地段，禮聘臺北頂尖設計團隊聯手打造，全新落成的崗石建築，格外搶眼奪目，因此也吸引許多在地區域客賞屋，業務副總林訓表示，在已購客和賞屋族羣中，臺大師生、校友更是佔最大多數，符合市中心精緻格局的坪數與開價，也讓「Legend 63」備受社會菁英青睞。

城南開發史可追溯到日治時期，中正區做爲當時的新興計劃區，不僅是當時高級人士的住宅生活圈，加上最高學府的青年學子在此蓬勃發展，長期下來也造就此區無法復刻的文藝氛圍。林訓補充，此區也坐擁臺北最廣袤綠帶以及親水河岸景觀，「基地座落在辛亥路與汀州路路口的『Legend 63』，面景觀的房型望出去，就是環狀河岸與綿延的山巒景緻，建案亦正對未來臺北萬坪公園預定地！」

建案所在地於交通方面也具有強大優勢，下樓步行3分鐘即抵捷運臺電大樓站與多條公車路線，熱鬧的公館、師大與古亭商圈即在咫尺。開車族也能在最短時間內，從環河快速道路、建國高架、基隆路高架，快速無礙地銜接大臺北地區。坐擁豐沛機能與閒適寫意生活的中正區，房價比起大安、信義區更是親民許多。

▲全新落成的「Legend 63」吸引臺大校友、菁英族羣前來賞屋。

瞄準社會菁英的「Legend 63」，自然聘請精實的豪宅級團隊打造。「結構安全一向是建商與住戶最在意的設計，此案特別禮聘雙結構技師宋治中、張盈智聯手把關，建築結構連續壁深入地下約27米，形成強勁的抓地力，以超越一般建築安全標準的高規格，讓建築不僅蓋的好，也更加安全與安心。」

林訓進一步指出，「本案在節能環保上更擁有黃金級綠建築標章的認證，達到基地保水、節能環保等未來綠能趨勢建築；無論是採用專利節能水泥、臺玻6+6+6mm雙層中空玻璃，以及日本原裝進口的TOSTEM氣密窗等，有效隔熱並阻擋噪音、戶戶更採用日本原裝進口三菱全熱交換機，符合現在對於健康防疫的住宅空間趨勢，加上全棟建築採用3M淨水系統……等。林訓表示，此案也特別以裸裝毛胚交屋，避免因空間修改衍生的廢料問題，亦能讓有想法的菁英族羣自主規劃格局、更加符合每個一人對於生活空間的量身訂製感。」

「Legend 63」規劃地上12樓、地下4樓，全案產品均爲30坪上下，全棟40戶。現場共有2間實品屋可觀賞，在室內設計師的巧手展示下，30坪也可做到舒適的2房，「加上樓高3米6，空間立體感足夠，單身貴族、頂客族夫妻與小家庭皆適合入住。」社區公設主要爲酒店式門廳與交誼廳、空中花園，公設比33.5%。安全方面，社區出入採卡片感應，樓層控管加上戶數單純更加具有私隱性，戶戶配有義大利原裝進口三合一鎖，以多道門禁設計，守護住戶安全。

▲規劃方正的格局，讓約30坪的房型也能有充足採光、開闊的居住氛圍。

目前已購客有1/3就是臺大學子，林訓指出「有些是換屋退休族，想在擁有年輕回憶的臺大周邊落腳長住。另外也有些望子成龍的青壯年，希望孩子未來在附近求學，上下課往來更爲方便。」此案總價約落在3,000～4,000萬，車位另計300～350萬，「很多客戶看好地段、建材、綠建築設計，來到這裡都像進入收藏市場一樣，指定要看頂樓。」付款方面更因爲目前的低利率環境，更適合資金的運用，無論是心有餘裕或是想要趁貸款的優利方式進駐市中心，這一次都是很好的機會點！

▲Legend 63面對臺北萬坪公園預定地，鄰近亦有客家文化主題公園、古亭河濱公園，入主即享便捷交通、生活機能與親近一草一木的閒適生活。