臺北市自建社宅進度落後 都發局要求廠商擬趕工對策

圖爲培英社宅施工狀況。（圖／臺北市政府）

爲實現居住正義，臺北市透過多元管道提升社會住宅量能，然而自建社宅卻進度落後，連2年的自建設宅達成率都不到6成，且部分社宅的興建進度也出現落後；臺北市都發局表示，由於大環境各工項缺工情況導致出工數不足、新冠肺炎疫情影響相關人力及物料運輸及天候等因素影響，已要求廠商擬定相關具體可行的趕工對策，目前已陸續完工6處社宅。

臺北市審計處表示，臺北市2021年度的自建社會住宅的完工戶數爲1151戶，2022年度則爲1388戶，達成率依序爲約46.5％、58.3％，均未及6成。

審計處指出，另外2023年截至11月3日止的社宅興建成效，施工中的興隆E區、百齡水岸、福國、培英及三興等5處共計1550戶出現工程實際進度較預計落後，而工程預算達8億2268萬元、提供96戶社宅的培英建案在展延後，仍落後3.53個百分點。

都發局表示，由於受大環境各工項缺工、新冠肺炎疫情及統包商財務問題等因素影響，2021年預計完工而未完工案件計行善、廣慈D標、莒光等3處，2022年預計完工而未完工案件計廣慈C標、青年二期等2處，2023年預計完工而未完工案件計興隆A區等1處，皆陸續於2022年、2023年完工。

都發局指出，另外興隆E區、百齡水岸、福國、培英及三興等5處實際執行進度較預期落後者，已要求廠商擬定相關具體可行之趕工對策，並加強與工班協調溝通，掌控每日出工人數，並定期召開進度檢討會議，以求工作面拓展、管控進度並改善落後問題，亦賡續積極督促各工程執行完成。

另外審計處也指出，都發局辦理社會住宅內商業設施出租業務，但在處理大龍峒、東明等2處社會住宅店鋪欠租案件的催繳時程及作業未盡一致等，建請檢討改善；都發局表示，已訂定標準作業程序納入「不動產標售標租款項收繳處理作業」內控作業，律定欠繳租金累計達3個月以上以雙掛號催繳、5個月以上終止租約、限期騰空回覆原狀並繳清欠款，如有未繳清情形也將依程序聲請法院強制執行。

都發局指出，東明社宅1戶店鋪欠繳金額6萬8,060元已全數收回，目前已重新出租；另大龍峒社宅1戶店鋪欠繳金額10萬6,369元部分，欠租戶業依法院裁定更生方案按期償還，目前已重新出租。