太古地產：加碼內地投資，未來10年實現總樓面積翻倍

本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道

去年以來，在旅遊限制及防疫措施取消後，香港和內地經濟持續恢復，辦公、零售、酒店物業市場不斷修復。

3月14日，太古地產（001972.HK）發佈2023年業績報告，在香港和內地零售物業組合機酒店業務強勁復甦帶動下，公司去年實現收入146.7億港元，同比增加6%；經常性基本溢利由2022年的71.76億港元增至72.85億港元。

“中國內地仍是全球重要的經濟增長引擎。”在業績說明會上，太古地產主席白德利表示，去年太古地產在內地的商場在防疫限制措施取消後人流大增，當中大部分商場銷售額超越疫情前水平。此外，公司的辦公樓物業在面對市場壓力的情況下表現依然堅挺。

據瞭解，太古地產在內地已深耕23年，打造了北京三里屯太古裡、廣州太古匯、北京頤堤港、成都太古裡、上海興業太古匯等項目。

最近兩年，太古地產加大了對內地的投資力度。早在2022年3月份時，其宣佈未來10年，會在覈心市場投資1000億港元，在內地、香港及東南亞幾個主要市場尋找新發展機遇。

對於資金投向，太古地產方面當時表示，約30%用於加強香港太古坊和太古廣場這兩個旗艦項目；50%用於內地投資，強化太古裡和太古匯兩個品牌；約20%用於發掘在香港和東南亞的一些住宅市場機遇。

截至今年3月8日，1000億港元計劃中，已承諾的投資計劃總額達580億港元，其中位於內地的項目達370億港元，已落實的重點項目有5個。其中包括於去年11月在西安動工的“太古裡”項目，爲其在內地最大的“太古裡”項目，也是太古地產在西安首個項目，旨在建造國際級文化地標。

其在北京市朝陽區的新商業地標項目頤堤港二期正在發展階段，除了7座辦公樓，將提供時尚酒店及創意零售概念。

另外，太古地產於去年9月份以總價97.0997億元從陸家嘴集團收購持有洋涇地塊及前灘21號地塊的兩家公司的股權，並宣佈再度與之合作，在上海浦東新區核心地段發展兩個全新綜合地標項目。據瞭解，這兩個項目分別是太古地產在上海第三及第四個大型發展項目，其將藉此首度進軍內地高端住宅物業市場。

此外，太古地產位於三亞市海棠灣以零售主導發展的項目亦在進展中，將成爲其首個度假式購物商場，也將是海南島新的豪華旅遊目的地。

據瞭解，除了上述5個在推進的項目外，太古地產於去年完成對內地零售旗艦項目——成都太古裡的收購工作，目前在內地4個主要城市運營有6個國際級項目。

太古地產行政總裁彭國邦表示，太古地產後續還將在北京、廣州等內地一線及新興一線城市獲取以零售爲主導的綜合發展項目，未來10年將內地的總樓面面積增加1倍。

據瞭解，今年1月份，在接受北京市相關領導會見時，白德利曾表示，太古集團將緊抓北京發展新機遇，持續擴大在京投資和業務佈局，加快在京商業項目建設，全力推動京港航班恢復，在飛機維修、醫藥健康等新領域探索更多合作發展機會。

此外，在大灣區的投資探索方面，太古地產方面透露，現已落實在深圳發展“居舍系列”豪華酒店。除此之外，已與福田區人民政府簽訂《戰略合作框架協議》，以發掘更多發展機遇。

（編輯：盧志坤 校對：顏京寧）

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