新加坡房地產REITs 現投資契機

新加坡REITs預估股利率相對高

高通膨環境、聯準會升息等影響下，市場希望能找尋提高收益空間的投資題材。

兆豐投信指出，疫後復甦環境下，亞洲國家日益解禁，如新加坡較早解封，觀光客源恢復動能，可望擴大各類資產收益機會，根據「全球金融中心指標」第32期排名統計，新加坡取代香港，站上亞洲第一金融中心。

兆豐投信看好新加坡政經局勢穩定，推出兆豐新加坡交易所房地產收益基金，聚焦相對高股利、低波動的新加坡REITs爲投資標的。

基金保管銀行爲彰化銀行，募集期間爲10／24～11／4，將發行新臺幣、美元、新加坡幣等三種幣別，亦是目前國內首檔以新加坡幣級別發行的基金，除了帶給了投資人彈性運用資金的需求，也提供多元外幣的資產配置選擇。

兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，新加坡經濟基本面強勁，帶來強大的外匯存底與經常帳盈餘，搭配管理出色的貨幣政策，有助新加坡幣在亞洲貨幣當中較能抵禦波動，成爲避險貨幣之一。

受惠交易制度健全，新加坡REITs自去年掛牌檔數20檔、市值約480億元新加坡幣，快速成長至今年有43檔、市值估1,170億元新加坡幣，顯示新加坡經濟動能強勁，對房地產有正面助益，推升新加坡REITs具較高股利及較低波動度，綜觀今年各國REITs股利率表現，預估新加坡達5.68％，表現優於其他國家。

兆豐投信本次委任元大證券（香港）有限公司擔任國外投資顧問，元大證券（香港）有限公司具有管理新加坡房地產相關基金近三年的經驗，熟悉新加坡REITs投資市場生態；旗下子公司並擔任集團內產品設計中心，進行跨境資產管理、高端理財的經驗豐厚，藉由整合元大證券（香港）有限公司充足的海外資源效益，可望聯手締造產品面的新格局。

伴隨新加坡經濟量能起飛，帶動新加坡REITs具有較高股利的優勢，建議投資人不妨趁勢以定期定額或單筆分批進場的方式，跟上新加坡房地產REITs的投資契機，追求創造整體資產的總報酬空間。