臺南高鐵276-1產專區開發案 3度招商

臺南歸仁區武東段276-1地號產專區地上權開發案招商2度流標，如今第3度重啓招商，目前基地先借給觀旅局作爲臺灣燈會的展區。（曹婷婷攝）

看好臺南高鐵特定區、沙崙科學城周邊未來發展，臺南市政府2022年向民間招手，啓動「歸仁區武東段276-1地號」產業專用區地上權招商，佔地4.35公頃，預計規畫150間旅館結合商場、商辦等設施，惟迄今已經流標2次，9日第3度公告招商。市府經發局期待，如果順利完成招商，希望6年內就能夠有旅宿業在此插旗。

臺南高鐵特定區周邊昔日荒蕪，近年拜沙崙綠能科學城、大臺南會展中心、三井OUTLET等大型建設陸續出現，區域發展受到矚目，2024臺灣燈會也規畫佔地28公頃的「高鐵燈區」，將吸引人潮前來賞燈。

市府經發局表示，歸仁區武東段276-1地號土地面積4.35公頃，大約1.3萬坪，位於大臺南會展中心西側，該筆土地目前借給市府觀光旅遊局作爲臺灣燈會場地，地理位置鄰近臺南高鐵站，附近還有三井OUTLET，且三井OUTLE還將展開二期擴建工程，2月2日也將舉行動土儀式。

雖然市府相當看好該基地的未來發展潛力，但先前2度招商卻都流標，經發局表示，之前其實有廠商前來投標，但最終議約不成而流標。據瞭解，該案卡關原因與投資者認爲周邊人口不多，以及現況發展仍不夠蓬勃有關。

經發局投資商務科長林世榮指出，目前周邊有多個房地產建案正興建中，加上沙崙綠能科學城、中研院南部院區等研究機構完成進駐，後續還有綠能產業園區、沙崙醫療創新園區開發中，前景可期；但他也坦言，不少投資者看的是現在，「眼光還沒看到未來」，經重擬條件後，9日已重新上網公告招商。

經發局指出，歸仁區武東段276-1地號土地，是佔地1.3萬餘坪的產業專用區土地，採設定50年地上權，將可規畫做爲購物中心、商業觀光及旅館等產業開發，但合約有一項必要條件，就是開發經營項目必須興設至少150間的旅館設施。

經發局強調，該筆土地隔壁就是大臺南會展中心，不時舉辦展覽、會議，往來的人有旅宿需求，有興辦旅館的必要性；如果這次順利招商的話，希望5、6年內就能有旅宿業在此插旗。