臺南住宅交易量回溫！單月漲幅創六都第一 這3區買氣最旺

臺南住宅交易量回溫。（示意圖，達志影像/shutterstock）

臺南市地政局公佈2023年10月建物買賣移轉棟數及變動率。(臺南市地政局提供／曹婷婷臺南傳真)

臺南市去年10月住宅價格指數出爐爲138.24，較9月上漲0.56％，相較去年同期上漲5.61％，地政局指出，進一步觀察各行政區交易量表現，前3名分別爲永康區（716棟）、歸仁區（475棟）及安南區（372棟），與前期相比，又以歸仁區增加幅度最大，單月漲幅更爲六都第一。

地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數微幅上漲，而建物買賣移轉棟數方面，全市10月建物移轉棟數共計2704棟，受惠于歸仁區以及永康區等地買氣涌現，較前期9月大幅增加38.1％，與去年同期相較，亦大幅增加66.81％，與9月買氣萎縮的情勢大爲不同，單月漲幅位處六都中表現第一。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期（9月）以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中，以新市區漲幅最高，與前期相較，上漲1.79％，其次爲北區、歸仁區，分別微幅上漲1.06％及1.05％。

各行政區交易量前3名爲永康區（716棟）、歸仁區（475棟）及安南區（372棟），與前期9月相比，分別增加186.40％、1,483.33％、43.08％，其中又以歸仁區增加幅度最大，可能與當地新建案完工有關。

反觀市中心交易量則下滑，與去年同期相較，安平區減少約4成、中西區減少約2成，其次則爲東區持平。整體而言，本期住宅市場價格持續微幅上揚，交易量則受惠於永康及歸仁等地而明顯增加，後續房市是否回溫將持續觀察。

若與去年同期相較，漲幅最高前3個行政區依次爲安南區、永康區及北區，分別上漲8.24％、7.32％及6.65％，顯示近年受市中心開發趨於飽和的情況下，需求逐漸外溢。反觀善化區、南科區域等價格指數較前期9月呈微幅下跌，尤以善化區微幅下跌1.13％最明顯，南科區域則微幅下跌0.58％；此外，新營區及仁德區相較前期呈現微幅下跌，跌幅分別爲0.68％以及0.04％，上述地區房市是否出現價格鬆動，仍有待持續觀察。