臺中329檔期案量沒創高 供給量過剩？專家估促銷價可期待
▲今年臺中329檔期衆所注目金額上看600億。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
房地產市場329檔期即將登場，近年因交易熱絡、預售市場火爆的臺中備受注目，根據臺中市不動產開發公會預估，今年329檔期推案金額約600億元，與去年同期持平；換句話說，今年實際推案量體漸少，但由於受到營建業缺工缺料、打房政策影響，預售市場價格上揚，總推案金額纔會與去年同期持平。
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今年臺中的329檔期案量金額預估600億元，與去年同期相同，臺中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章表示：「臺中建商近年來購地積極，手上土地庫存充足，但因受到營建業缺工缺料、打房政策影響，部分建商延緩推案或採先建後售，因此今年329檔期推案金額與去年持平。」
另外值得關注的是，今年臺中329檔期以上市櫃建商爲推案主力，可謂是火力全開，粗估推案總金額佔一半以上，其中包含豐邑、總太、興富發、順天、達麗等都有大案釋出。
▲今年臺中329檔期衆所注目，以上市櫃建商推案爲大宗。（圖／業者提供）其中豐邑在東區泉源段推出的新案，總銷達181億元，成爲東區有史以來總銷金額與臺中今年329檔期最大的預售案；據悉，該案基地面積3560坪，預計規劃商場、商辦、住宅複合式開發，總戶數1500戶，開價直指4字頭。
另外，總太地產在北屯廍子推出的「心之所向」全案基地面積約1.1萬坪，總銷金額約150億，其中總戶數1,834戶，成爲329檔期最大量體建案；其他如興富發新案「仰星殿」總銷則約50億元，順天「ONE33」和達麗「創世紀」總銷各80億元。
▲今年臺中329檔期上市櫃建商推案表。
根據市調資料顯示，這波329檔期，臺中市場上市櫃建商推案金額就超過300億，屋比房屋總監陳杰鳴表示，去年在後疫情時代影響下，股市、房市全面攀升，不過，隨着去年底央行祭出房市信用管制，加上去年全臺核發建照數量創近年新高，陳杰鳴認爲，未來房市供給將明顯攀升，估計建商爲把握這難得買氣，應該會在329檔期大力促銷，加速去化，屆時將有不少優惠方案可以期待。
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